4 pokoje, 90 m², piętro 1/8
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−5%).
Za 90 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 406 000 zł — oferta jest o 21% wyżej.
W mieście Warszawa ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 15.10.2026 (30 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon1 706 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 54 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 11 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 6.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
31 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 4 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 11.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 15 624 zł/m²
- Mediana ofert obok — 19 288 zł/m²
4 pokoje, 90 m² · Mangalia · 74 m1 783 000 zł 19 811 zł/m²
134 pokoje, 80 m² · Aleja Generała Władysława Sikorskiego · 159 m1 599 000 zł 19 988 zł/m²
204 pokoje, 93 m² · Aleja Generała Władysława Sikorskiego · 360 m1 999 000 zł 21 495 zł/m²/media/esti/pepper/109292615-1251e673.jpg)
184 pokoje, 91,7 m² · al. Aleja gen. Władysława Sikorskiego · 363 m1 490 000 zł 16 254 zł/m²
4 pokoje, 93 m² · ul. Pory · 440 m1 890 000 zł 20 323 zł/m²
4 pokoje, 100,3 m² · Pory · 509 m1 920 000 zł 19 143 zł/m²
4 pokoje, 104 m² · Pory · 509 m1 900 000 zł 18 269 zł/m²
214 pokoje, 83,1 m² · Limanowskiego · 557 m1 435 000 zł 17 273 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 52 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 2573 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Metro · 1,4 kmDolina Służewiecka · 18 min pieszo
- Przystanek · 70 mMangalia 03 · 1 min pieszo · 45 w promieniu 1 km
- Szkoła · 490 mSzkoła Podstawowa nr 212 im. Krystyny Krahelskiej · 6 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 80 mMarah · 1 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Sklep · 40 mŻabka · 1 min pieszo · 26 w promieniu 1 km
- Park · 580 m7 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Apteka · 310 mDbam o Zdrowie · 4 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 100 mKlinika Belvedere · 1 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
ul. Mangalia
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Warszawa
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 16 448 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| II kw. 2024 | 16 707 · 3446 |
| III kw. 2024 | 17 053 · 3325 |
| IV kw. 2024 | 16 935 · 3218 |
| I kw. 2025 | 16 519 · 3140 |
| II kw. 2025 | 16 350 · 3521 |
| III kw. 2025 | 16 413 · 3944 |
| IV kw. 2025 | 16 459 · 3656 |
| I kw. 2026 | 16 448 · 3775 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy