4 pokoje, 85 m², piętro 6/7
Naramowice, Poznań
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 19%.
Za 85 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 976 000 zł — oferta jest o 35% wyżej.
W mieście Poznań ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 10% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 26.10.2026 (12 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Morizon1 319 600 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 12 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 1 obniżka cen z ostatnich 30 dni.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
16 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 4 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 16.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 11 479 zł/m²
- Mediana ofert obok — 13 012 zł/m²
284 pokoje, 77 m² · Błażeja · 254 m890 000 zł 11 558 zł/m²
4 pokoje, 86 m² · ul. Błażeja · 291 m1 119 000 zł 13 012 zł/m²
4 pokoje, 85,7 m² · Naramowicka · 311 m1 319 600 zł 15 403 zł/m²
114 pokoje, 92,3 m² · Naramowicka · 311 m1 015 000 zł 10 993 zł/m²
4 pokoje, 71,5 m² · Czarnucha · 658 m999 000 zł 13 970 zł/m²
104 pokoje, 87 m² · Maków Polnych · 748 m1 140 000 zł 13 103 zł/m²
4 pokoje, 87,3 m² · Maków Polnych · 943 m1 140 000 zł 13 054 zł/m²
154 pokoje, 70 m² · Sielawy · 1,1 km920 000 zł 13 143 zł/m²
Kredyt czy najem
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2,6 kmCzerwonak · 33 min pieszo
- Przystanek · 70 mBronisza · 1 min pieszo · 28 w promieniu 1 km
- Szkoła · 150 mSzkoła Podstawowa nr 60 im. Wojciecha Bogusławskiego · 2 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 140 mCiekawska Hop Sa Sówka · 2 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Sklep · 110 mŻabka · 1 min pieszo · 15 w promieniu 1 km
- Park · 480 mPark rekreacyjno-sportowy "Przy Żurawińcu" · 6 min pieszo
- Apteka · 70 mPharmacon · 1 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 60 m1 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Poznań
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 11 506 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 13 891 · 9 |
| IV kw. 2024 | 8807 · 9 |
| I kw. 2025 | 13 156 · 26 |
| II kw. 2025 | 12 022 · 62 |
| III kw. 2025 | 11 093 · 1027 |
| IV kw. 2025 | 11 054 · 1111 |
| I kw. 2026 | 11 316 · 1075 |
| II kw. 2026 | 11 506 · 1133 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy