4 pokoje, 77 m², piętro 3/4
Orunia Górna-Gdańsk Południe, Gdańsk
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 23%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 77 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 844 000 zł — oferta jest o 18% niżej.
W mieście Gdańsk ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 18% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 12.11.2026 (3 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 12.11.2026 · dodane: Gratka, Morizon689 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 13 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 15 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 2.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
10 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 4 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 3.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 10 960 zł/m²
- Mediana ofert obok — 11 616 zł/m²
4 pokoje, 77 m² · Dywizji Wołyńskiej · 659 m899 000 zł 11 675 zł/m²
4 pokoje, 77,5 m² · Park Oruński im. Emilii Hoene · 664 m689 000 zł 8896 zł/m²
4 pokoje, 74 m² · Hoene · 664 m815 000 zł 11 014 zł/m²
4 pokoje, 81 m² · Krzemowa · 688 m899 100 zł 11 100 zł/m²
4 pokoje, 86 m² · Fieldorfa · 995 m999 000 zł 11 616 zł/m²
4 pokoje, 82,9 m² · Madalińskiego · 1,2 km1 104 558 zł 13 327 zł/m²
114 pokoje, 72,4 m² · Antoniego Madalińskiego · 1,2 km980 902 zł 13 554 zł/m²
4 pokoje, 72,4 m² · Madalińskiego · 1,2 km980 903 zł 13 554 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: szacunek: czynsz za m² mieszkań tej wielkości w okolicy × powierzchnia
Rata jest o 266 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 590 mGdańsk Orunia · 7 min pieszo
- Przystanek · 380 mNowiny 04 · 5 min pieszo · 16 w promieniu 1 km
- Szkoła · 560 mSzkoła Podstawowa nr 19 im. Zasłużonych Ludzi Morza · 7 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 150 mPrzedszkole nr 9 im. Emilii Hoene · 2 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Sklep · 390 mOdido · 5 min pieszo · 25 w promieniu 1 km
- Park · 20 mPark Oruński · 1 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Apteka · 360 mGemini · 5 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 380 mPrzychodnia "Gościnna" · 5 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Gdańsk
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 13 502 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 12 995 · 1145 |
| IV kw. 2024 | 12 766 · 960 |
| I kw. 2025 | 13 013 · 1091 |
| II kw. 2025 | 13 028 · 1170 |
| III kw. 2025 | 13 131 · 1375 |
| IV kw. 2025 | 13 094 · 1139 |
| I kw. 2026 | 13 502 · 242 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy