4 pokoje, 75,5 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 14%.
Za 75,5 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 787 000 zł — oferta jest o 14% wyżej.
W mieście Poznań ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 10% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 30.10.2026 (17 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 30.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online899 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 39 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 13 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 10.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
28 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 4 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 12.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 10 425 zł/m²
- Mediana ofert obok — 13 580 zł/m²
4 pokoje, 68,7 m² · Matejki · 0 m649 000 zł 9452 zł/m²
214 pokoje, 90 m² · Juliusza Kossaka · 187 m900 000 zł 10 000 zł/m²
4 pokoje, 90,3 m² · Kossaka · 187 m900 000 zł 9967 zł/m²/media/esti/szubed/115943399-91c02759.jpg)
94 pokoje, 89 m² · ul. Bolesława Limanowskiego · 330 m789 000 zł 8865 zł/m²
4 pokoje, 68,9 m² · Głogowska · 344 m745 000 zł 10 811 zł/m²
4 pokoje, 84,5 m² · Małeckiego · 444 m749 000 zł 8866 zł/m²
84 pokoje, 81 m² · Antoniego Małeckiego · 521 m1 100 000 zł 13 580 zł/m²
114 pokoje, 62,1 m² · Łukaszewicza · 581 m669 000 zł 10 773 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: szacunek: czynsz za m² mieszkań tej wielkości w okolicy × powierzchnia
Rata jest o 1692 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 790 mPoznań Główny · 10 min pieszo
- Przystanek · 110 mPalmiarnia · 1 min pieszo · 60 w promieniu 1 km
- Szkoła · 250 mSzkoła Podstawowa nr 26 im. Ryszarda Berwińskiego · 3 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 840 mPrzedszkole nr 25 · 10 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Sklep · 150 mabc · 2 min pieszo · 48 w promieniu 1 km
- Park · 140 mPark Thomasa Woodrowa Wilsona · 2 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Apteka · 30 mPod Dębem · 1 min pieszo · 16 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 200 mPrywatne gabinety lekarskie · 3 min pieszo · 19 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Matejki
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Poznań
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 11 522 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 8634 · 12 |
| I kw. 2025 | 13 178 · 27 |
| II kw. 2025 | 12 022 · 62 |
| III kw. 2025 | 11 093 · 1029 |
| IV kw. 2025 | 11 054 · 1111 |
| I kw. 2026 | 11 321 · 1076 |
| II kw. 2026 | 11 522 · 1218 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy