4 pokoje, 73,4 m², piętro 2/1
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−7%).
Za 73,4 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 800 000 zł — oferta jest o 11% niżej.
W mieście Łódź ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 8.05.2026 (189 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gethome
- 27.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon711 980 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 3 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 5 obniżek cen z ostatnich 30 dni.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
6 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 4 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 4.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 10 901 zł/m²
- Mediana ofert obok — 9113 zł/m²
/media/galactica/debski/ofe_111087669-ceffc31b.jpg)
174 pokoje, 82 m² · ul. SPORNA/BOYA ŻELEŃSKIEGO · 967 m649 000 zł 7915 zł/m²
94 pokoje, 84 m² · Bracka · 1 km749 000 zł 8917 zł/m²
94 pokoje, 80 m² · Sporna · 1,1 km729 000 zł 9113 zł/m²
184 pokoje, 81 m² · Sporna · 1,1 km649 000 zł 8012 zł/m²
34 pokoje, 73 m² · Inflancka · 1,2 km776 980 zł 10 644 zł/m²- 34 pokoje, 73 m² · Inflancka · 1,2 km748 680 zł 10 256 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: szacunek: czynsz za m² mieszkań tej wielkości w okolicy × powierzchnia
Rata jest o 1153 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 350 mŁódź Marysin · 4 min pieszo
- Przystanek · 360 mZagajnikowa - Radlińskiej NŻ · 5 min pieszo · 24 w promieniu 1 km
- Szkoła · 550 mSzkoła Podstawowa nr 120 im. Konstytucji 3 Maja · 7 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 570 m7 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Sklep · 380 mLidl · 5 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Park · 1000 mSkwer Grzegorza Matuszaka · 12 min pieszo
- Apteka · 460 mApteka Mgr Farm. Jakub Wąsikowski · 6 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 430 multimed.com.pl · 5 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Inflancka
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Łódź
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 9647 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 2315 · 22 |
| II kw. 2025 | 7438 · 15 |
| III kw. 2025 | 9181 · 264 |
| IV kw. 2025 | 8994 · 1864 |
| I kw. 2026 | 9077 · 2651 |
| II kw. 2026 | 9647 · 2607 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy