4 pokoje, 72 m², parter
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+4%).
Za 72 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 764 000 zł — oferta jest o 3% wyżej.
W mieście Rzeszów ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 2% niższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 9.11.2026 (6 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 13.11.2026 · zmiana ceny: Morizon, Nieruchomości-online, Gratka789 000 zł
- 10.11.2026 · dodane: Nieruchomości-online769 000 zł
- 9.11.2026 · dodane: Gratka, Morizon769 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 18 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 6.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
18 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 4 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 8.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 10 605 zł/m²
- Mediana ofert obok — 11 014 zł/m²
204 pokoje, 72 m² · Architektów · 0 m769 000 zł 10 681 zł/m²
184 pokoje, 72 m² · Architektów · 69 m675 000 zł 9375 zł/m²
4 pokoje, 62,9 m² · Solidarności · 319 m845 000 zł 13 434 zł/m²
114 pokoje, 62 m² · Solidarności · 319 m845 000 zł 13 629 zł/m²/media/asari/supernieruchomosci/115896316-90b3622b.jpg)
64 pokoje, 79,4 m² · Zawiszy Czarnego · 393 m599 000 zł 7545 zł/m²/media/asari/supernieruchomosci/116163607-92bdf66c.jpg)
124 pokoje, 77 m² · Zawiszy Czarnego · 393 m570 000 zł 7407 zł/m²
104 pokoje, 86 m² · Aleja Batalionów Chłopskich · 653 m973 280 zł 11 317 zł/m²
104 pokoje, 84 m² · Aleja Batalionów Chłopskich · 653 m928 950 zł 11 059 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: szacunek: czynsz za m² mieszkań tej wielkości w okolicy × powierzchnia
Rata jest o 1281 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 500 mRzeszów Osiedle · 6 min pieszo
- Przystanek · 180 mArchitektów / Przemysłowa 02 · 2 min pieszo · 30 w promieniu 1 km
- Szkoła · 680 mZespół Szkół Technicznych · 9 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 60 mFair Play · 1 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Sklep · 60 mStokrotka · 1 min pieszo · 16 w promieniu 1 km
- Park · 190 m2 min pieszo
- Apteka · 180 mAPTEKA NA ARCHITEKTÓW · 2 min pieszo
- Przychodnia, lekarz · 190 mCentrum Medyczne Medyk · 2 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Architektów
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Rzeszów
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 10 385 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| I kw. 2025 | 10 026 · 340 |
| II kw. 2025 | 9842 · 326 |
| III kw. 2025 | 10 096 · 388 |
| IV kw. 2025 | 9839 · 352 |
| I kw. 2026 | 10 302 · 351 |
| II kw. 2026 | 9883 · 385 |
| III kw. 2026 | 10 385 · 457 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy