4 pokoje, 67 m², piętro 3/3
Pękowicka, Prądnik Biały, Kraków
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+1%).
Za 67 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 975 000 zł — oferta jest o 27% wyżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 21.10.2026 (23 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Morizon, Gratka1 236 574 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 45 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 195 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 1.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
57 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 4 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 43.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 14 559 zł/m²
- Mediana ofert obok — 18 311 zł/m²
54 pokoje, 72,4 m² · Pękowicka · 0 m1 347 123 zł 18 609 zł/m²
4 pokoje, 80,2 m² · Pękowicka · 0 m1 099 151 zł 13 700 zł/m²
54 pokoje, 59 m² · Pękowicka · 0 m1 119 955 zł 18 982 zł/m²
4 pokoje, 62,2 m² · Pękowicka · 0 m869 929 zł 13 982 zł/m²
4 pokoje, 65,5 m² · Pękowicka · 0 m911 538 zł 13 923 zł/m²
94 pokoje, 63 m² · Pękowicka · 0 m890 933 zł 14 142 zł/m²
54 pokoje, 64 m² · Pękowicka · 0 m1 193 321 zł 18 646 zł/m²
64 pokoje, 72 m² · Pękowicka · 0 m1 284 923 zł 17 846 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 7 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 2666 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2,1 kmKraków Łobzów · 27 min pieszo
- Przystanek · 60 mPękowicka 01 · 1 min pieszo · 32 w promieniu 1 km
- Szkoła · 370 mSzkoła Podstawowa Montessori Mozaika EDU · 5 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 440 m6 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Sklep · 80 mLewiatan · 1 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Park · 740 m9 min pieszo
- Apteka · 440 mHygieia · 5 min pieszo
- Przychodnia, lekarz · 1,5 kmKlinika Krakowska · 18 min pieszo
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
PĘKOWICKA
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy