4 pokoje, 66,9 m², piętro 3/3
Sławin, Lublin
/media/asari/dompol/114868193-aec874cb.jpg)
Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Okazja: 11% taniej od podobnych mieszkań w okolicy i nie drożej niż realne transakcje obok.
Za 66,9 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 737 000 zł — oferta jest o 18% niżej.
W mieście Lublin ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 4% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 24.08.2026 (78 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gethome602 460 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 4 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 2 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 2.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
8 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 4 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 1.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 11 011 zł/m²
- Mediana ofert obok — 11 571 zł/m²
214 pokoje, 70 m² · Tarasowa · 370 m810 000 zł 11 571 zł/m²
4 pokoje, 66 m² · ul. Wędrowna · 390 m860 000 zł 13 030 zł/m²
4 pokoje, 74 m² · Sławin · 397 m770 000 zł 10 405 zł/m²
4 pokoje, 72 m² · Tarasowa · 417 m698 000 zł 9694 zł/m²/media/galactica/clivus/ofe_110727922-597176d0.jpg)
174 pokoje, 71,5 m² · Sławin · 781 m855 000 zł 11 955 zł/m²
104 pokoje, 63 m² · Sławin · 810 m752 199 zł 11 940 zł/m²
94 pokoje, 77 m² · Sławin · 1 km770 000 zł 10 000 zł/m²
164 pokoje, 62 m² · ul. Kurantowa · 1,4 km539 000 zł 8694 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: szacunek: czynsz za m² mieszkań tej wielkości w okolicy × powierzchnia
Rata jest o 745 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Przystanek · 340 mTarasowa 02 · 4 min pieszo · 16 w promieniu 1 km
- Szkoła · 740 mNiepubliczna Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi Bajkowa Akademia · 9 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 110 mNiepubliczne Przedszkole "Akademia Małych Artystów" · 1 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Sklep · 110 mŻabka · 1 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Park · 820 mPark Górki Czechowskie · 10 min pieszo
- Apteka · 330 mDbam o Zdrowie · 4 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 110 mAB Centrum Medyczne Relaksowa · 1 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Lublin
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 10 036 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 9817 · 471 |
| I kw. 2025 | 9835 · 474 |
| II kw. 2025 | 9959 · 437 |
| III kw. 2025 | 10 065 · 583 |
| IV kw. 2025 | 9750 · 434 |
| I kw. 2026 | 9887 · 482 |
| II kw. 2026 | 10 036 · 549 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy