4 pokoje, 64,5 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Okazja: tańsze od podobnych mieszkań w okolicy o 8% lub więcej i nie droższe niż transakcje obok.
W mieście Rzeszów ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 2% niższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 4.11.2026 (11 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 9.11.2026 · zmiana ceny: Nieruchomości-online569 000 zł
- 9.11.2026 · zmiana ceny: Nieruchomości-online559 000 zł
- 5.11.2026 · dodane: Domiporta, Nieruchomości-online569 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 45 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 29 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 7.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
23 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 4 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 7.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 9062 zł/m²
- Mediana ofert obok — 9601 zł/m²
4 pokoje, 67,6 m² · Podwisłocze · 0 m549 000 zł 8121 zł/m²
4 pokoje, 67,6 m² · Podwisłocze · 0 m649 000 zł 9601 zł/m²
4 pokoje, 67,6 m² · Podwisłocze · 0 m540 000 zł 7988 zł/m²
74 pokoje, 64 m² · Podwisłocze · 194 m569 000 zł 8891 zł/m²
154 pokoje, 67 m² · ul. Podwisłocze 36 · 195 m540 000 zł 8060 zł/m²
64 pokoje, 64 m² · ul. Podwisłocze · 284 m597 000 zł 9328 zł/m²
184 pokoje, 71,5 m² · Fryderyka Szopena · 537 m1 065 350 zł 14 900 zł/m²
134 pokoje, 74,8 m² · Fryderyka Szopena · 548 m1 113 775 zł 14 900 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 5 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest prawie taka jak najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,8 kmRzeszów Główny · 22 min pieszo
- Przystanek · 160 mPodwisłocze U. Skarbowy 03 · 2 min pieszo · 34 w promieniu 1 km
- Szkoła · 340 mZespół Szkół Ogólnokształcących nr 4 · 4 min pieszo · 22 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 370 mPrzedszkole Publiczne nr 32 · 5 min pieszo · 20 w promieniu 1 km
- Sklep · 140 mMarketVita · 2 min pieszo · 35 w promieniu 1 km
- Park · 590 m7 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Apteka · 110 mPod Gwiazdą · 1 min pieszo · 16 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 160 mKlinika leczenia bezpłodności Parens · 2 min pieszo · 19 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Podwisłocze
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Rzeszów
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 10 391 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 9725 · 319 |
| I kw. 2025 | 10 026 · 340 |
| II kw. 2025 | 9842 · 326 |
| III kw. 2025 | 10 096 · 388 |
| IV kw. 2025 | 9839 · 352 |
| I kw. 2026 | 10 302 · 351 |
| II kw. 2026 | 9883 · 385 |
| III kw. 2026 | 10 391 · 446 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy