Zdjęcia: Adresowo — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+6%).
Za 48 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 640 000 zł — oferta jest o 20% wyżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.10.2026 (18 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 10.11.2026 · zmiana ceny: Adresowo769 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Adresowo779 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 69 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 23 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 1.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
8 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 4 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 7.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 13 323 zł/m²
- Mediana ofert obok — 15 511 zł/m²
/media/esti/wre/118129556-7cee887b.jpg)
104 pokoje, 48,3 m² · pl. Orląt Lwowskich · 309 m749 000 zł 15 511 zł/m²
104 pokoje, 48 m² · Plac Orląt Lwowskich · 318 m749 000 zł 15 604 zł/m²
4 pokoje, 48,3 m² · Orląt Lwowskich · 318 m769 000 zł 15 925 zł/m²
144 pokoje, 50 m² · Wita Stwosza · 835 m850 000 zł 17 000 zł/m²
4 pokoje, 47 m² · ul. Braniborska · 912 m658 000 zł 14 000 zł/m²/media/asari/homeekspert/116131853-cbbde1de.jpg)
204 pokoje, 43 m² · okolice ul. Jodłowej · 1,1 km590 000 zł 13 721 zł/m²
4 pokoje, 54,1 m² · Nankiera · 1,1 km799 000 zł 14 769 zł/m²
154 pokoje, 52 m² · Zachodnia · 1,4 km639 000 zł 12 289 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: szacunek: czynsz za m² mieszkań tej wielkości w okolicy × powierzchnia
Rata jest o 860 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,7 kmWrocław Szczepin · 21 min pieszo
- Przystanek · 200 mPlac Orląt Lwowskich · 3 min pieszo · 100 w promieniu 1 km
- Szkoła · 240 mLiceum Ogólnokształcące dla Dorosłych Żak · 3 min pieszo · 23 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 320 mŻłobek nr 8 · 4 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
- Sklep · 100 mŻabka · 1 min pieszo · 77 w promieniu 1 km
- Park · 60 mPromenada Staromiejska · 1 min pieszo · 18 w promieniu 1 km
- Apteka · 240 mPod Lwami · 3 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 210 mPZU Zdrowie · 3 min pieszo · 38 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Stare Miasto
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 835 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 12 548 · 1189 |
| I kw. 2025 | 12 412 · 1259 |
| II kw. 2025 | 12 360 · 1445 |
| III kw. 2025 | 12 468 · 1639 |
| IV kw. 2025 | 12 452 · 1456 |
| I kw. 2026 | 12 408 · 1494 |
| II kw. 2026 | 12 835 · 1683 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy