4 pokoje, 48 m², parter
Plac Orląt Lwowskich, Stare Miasto, Wrocław
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 21%.
Za 48 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 646 000 zł — oferta jest o 16% wyżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 3.11.2026 (12 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 5.11.2026 · dodane: Morizon749 000 zł
- 4.11.2026 · dodane: Gratka749 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 74 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 39 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 1.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
8 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 4 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 5.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 13 458 zł/m²
- Mediana ofert obok — 15 511 zł/m²
94 pokoje, 48 m² · Plac Orląt Lwowskich · 0 m769 000 zł 16 021 zł/m²
4 pokoje, 48,3 m² · Orląt Lwowskich · 0 m769 000 zł 15 925 zł/m²/media/esti/wre/118129556-7cee887b.jpg)
104 pokoje, 48,3 m² · pl. Orląt Lwowskich · 13 m749 000 zł 15 511 zł/m²
4 pokoje, 47 m² · ul. Braniborska · 608 m658 000 zł 14 000 zł/m²
154 pokoje, 52 m² · Zachodnia · 1,1 km639 000 zł 12 289 zł/m²
144 pokoje, 50 m² · Wita Stwosza · 1,1 km850 000 zł 17 000 zł/m²/media/asari/homeekspert/116131853-cbbde1de.jpg)
204 pokoje, 43 m² · okolice ul. Jodłowej · 1,4 km590 000 zł 13 721 zł/m²
4 pokoje, 54,1 m² · Nankiera · 1,4 km799 000 zł 14 769 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: szacunek: czynsz za m² mieszkań tej wielkości w okolicy × powierzchnia
Rata jest o 1339 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,6 kmWrocław Szczepin · 20 min pieszo
- Przystanek · 100 mDworzec Świebodzki · 1 min pieszo · 95 w promieniu 1 km
- Szkoła · 70 mLiceum Ogólnokształcące nr XII · 1 min pieszo · 30 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 250 mPunkt Przedszkolny "Nasze Smyki" · 3 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Sklep · 230 mŻabka · 3 min pieszo · 63 w promieniu 1 km
- Park · 230 m3 min pieszo · 20 w promieniu 1 km
- Apteka · 370 mPod Lwami · 5 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 130 mGyn Centrum · 2 min pieszo · 26 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Orląt Lwowskich
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 835 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 12 548 · 1189 |
| I kw. 2025 | 12 412 · 1259 |
| II kw. 2025 | 12 360 · 1445 |
| III kw. 2025 | 12 468 · 1639 |
| IV kw. 2025 | 12 452 · 1456 |
| I kw. 2026 | 12 408 · 1494 |
| II kw. 2026 | 12 835 · 1683 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy