4 pokoje, 120,5 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Domiporta — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+4%).
Za 120,5 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 936 000 zł — oferta jest o 79% wyżej.
W mieście Katowice ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 31% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 20.04.2024 (937 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Domiporta1 674 533 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 92 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 16 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 3.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
54 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 4 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 39.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 7770 zł/m²
- Mediana ofert obok — 12 927 zł/m²
104 pokoje, 100 m² · Olimpijska · 0 m1 310 904 zł 13 109 zł/m²
104 pokoje, 116 m² · Olimpijska · 0 m1 466 783 zł 12 645 zł/m²- 104 pokoje, 116 m² · Olimpijska · 0 m1 439 118 zł 12 406 zł/m²
- 104 pokoje, 100 m² · Olimpijska · 0 m1 388 091 zł 13 881 zł/m²
104 pokoje, 101 m² · Olimpijska · 0 m1 236 891 zł 12 246 zł/m²- 104 pokoje, 100 m² · Olimpijska · 0 m1 174 718 zł 11 747 zł/m²
- 104 pokoje, 100 m² · Olimpijska · 0 m1 191 287 zł 11 913 zł/m²
104 pokoje, 120 m² · Olimpijska · 0 m1 644 000 zł 13 700 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 7 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 3498 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,4 kmKatowice · 17 min pieszo
- Przystanek · 420 mKatowice Strefa Kultury NOSPR · 5 min pieszo · 48 w promieniu 1 km
- Szkoła · 140 mSzkoła Podstawowa nr 62 im. Józefa Kocurka · 2 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 130 mMiejskie Przedszkole nr 20 · 2 min pieszo · 17 w promieniu 1 km
- Sklep · 250 mŻabka · 3 min pieszo · 48 w promieniu 1 km
- Park · 400 mLabirynt – Plan Wielkich Katowic · 5 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Apteka · 260 mEskulap · 3 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 380 mCentrum Medyczne LUX MED · 5 min pieszo · 17 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
ul. Olimpijska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Katowice
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 8219 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 7837 · 478 |
| I kw. 2025 | 8029 · 515 |
| II kw. 2025 | 7962 · 523 |
| III kw. 2025 | 8318 · 592 |
| IV kw. 2025 | 8009 · 523 |
| I kw. 2026 | 7991 · 604 |
| II kw. 2026 | 8219 · 608 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy