4 pokoje, 113,6 m², piętro 2
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Okazja: 25% taniej od podobnych mieszkań w okolicy i nie drożej niż realne transakcje obok.
Za 113,6 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 362 000 zł — oferta jest o 27% niżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 8.10.2026 (39 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Morizon, Gratka999 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 64 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 16 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 7.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
33 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 4 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 5.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 11 990 zł/m²
- Mediana ofert obok — 13 255 zł/m²
134 pokoje, 107,7 m² · Wyszyńskiego · 122 m949 000 zł 8812 zł/m²
4 pokoje, 98 m² · Prusa · 162 m1 299 000 zł 13 255 zł/m²/media/imo/sdpn2/sdpn2_ms_39183_1-d1ccee15.jpg)
154 pokoje, 120 m² · ul. Nowowiejska · 281 m1 250 000 zł 10 417 zł/m²/media/esti/wre/118191017-43e975d4.jpg)
204 pokoje, 129,8 m² · ul. Nowowiejska · 460 m1 250 000 zł 9632 zł/m²
204 pokoje, 129 m² · Nowowiejska · 497 m1 250 000 zł 9690 zł/m²
4 pokoje, 92 m² · Barlickiego · 522 m989 000 zł 10 750 zł/m²
137 pokoi, 123 m² · Żeromskiego · 655 m1 230 000 zł 10 000 zł/m²
134 pokoje, 130,4 m² · Bema · 701 m1 100 000 zł 8434 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 14 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 647 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,6 kmWrocław Nadodrze · 20 min pieszo
- Przystanek · 210 mOgród Botaniczny · 3 min pieszo · 91 w promieniu 1 km
- Szkoła · 170 mSzkoła Podstawowa nr 84 · 2 min pieszo · 20 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 320 mPrzedszkole nr 3 · 4 min pieszo · 16 w promieniu 1 km
- Sklep · 190 mNaRogu · 2 min pieszo · 67 w promieniu 1 km
- Park · 200 mPark Stanisława Tołpy · 2 min pieszo · 18 w promieniu 1 km
- Apteka · 180 mKatedralna · 2 min pieszo · 16 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 180 mPolskie Centrum Zdrowia · 2 min pieszo · 32 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 835 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 12 548 · 1189 |
| I kw. 2025 | 12 412 · 1259 |
| II kw. 2025 | 12 360 · 1445 |
| III kw. 2025 | 12 468 · 1639 |
| IV kw. 2025 | 12 452 · 1456 |
| I kw. 2026 | 12 408 · 1494 |
| II kw. 2026 | 12 835 · 1683 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy