4 pokoje, 129,8 m², piętro 1
/media/esti/wre/118191017-43e975d4.jpg)
Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+0%).
Za 129,8 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 350 000 zł — oferta jest o 7% niżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 4.08.2026 (103 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 5.11.2026 · zdjęte: Gethome1 250 000 zł
- 4.11.2026 · dodane: Gethome1 250 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Gethome1 250 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 130 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 15 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 6.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
19 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 4 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 6.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 10 402 zł/m²
- Mediana ofert obok — 10 417 zł/m²
204 pokoje, 129 m² · Nowowiejska · 63 m1 250 000 zł 9690 zł/m²
137 pokoi, 123 m² · Żeromskiego · 217 m1 230 000 zł 10 000 zł/m²/media/imo/sdpn2/sdpn2_ms_39183_1-d1ccee15.jpg)
154 pokoje, 120 m² · ul. Nowowiejska · 326 m1 250 000 zł 10 417 zł/m²
134 pokoje, 107,7 m² · Wyszyńskiego · 379 m949 000 zł 8812 zł/m²
154 pokoje, 113,6 m² · Rozbrat · 460 m999 000 zł 8797 zł/m²/media/imo/sdpn2/sdpn2_ms_44105_1-57f9edbb.jpg)
54 pokoje, 115,4 m² · ul. Jedności Narodowej · 575 m1 831 744 zł 15 873 zł/m²
134 pokoje, 130,4 m² · Bema · 791 m1 100 000 zł 8434 zł/m²
104 pokoje, 115 m² · Browarna · 844 m2 638 080 zł 22 940 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 11 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 2041 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,4 kmWrocław Nadodrze · 17 min pieszo
- Przystanek · 20 mWyszyńskiego · 1 min pieszo · 69 w promieniu 1 km
- Szkoła · 260 m3 min pieszo · 18 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 180 mPrzedszkole nr 55 · 2 min pieszo · 21 w promieniu 1 km
- Sklep · 30 mŻabka · 1 min pieszo · 70 w promieniu 1 km
- Park · 140 mpark Świętej Edyty Stein · 2 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Apteka · 40 mCef@rm 36,6 · 1 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 160 mNZOZ Amicur · 2 min pieszo · 28 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Nowowiejska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 835 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 12 548 · 1189 |
| I kw. 2025 | 12 412 · 1259 |
| II kw. 2025 | 12 360 · 1445 |
| III kw. 2025 | 12 468 · 1639 |
| IV kw. 2025 | 12 452 · 1456 |
| I kw. 2026 | 12 408 · 1494 |
| II kw. 2026 | 12 835 · 1683 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy