Na sprzedaż · 91 dni na rynku · sprawdzone dziś, 03:10Na 3 portalachOkazja -30%

4 pokoje, 110 m², piętro 1/4

Do Studzienki, Wrzeszcz, Gdańsk

1 050 000 zł

9546 zł/m²

1 / 15

Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.

Czy to dobra cena?

Okazja: 30% taniej od podobnych mieszkań w okolicy i nie drożej niż realne transakcje obok.

To mieszkanie9546 zł/m²

Podobne w ofercie obok (34)13 598 zł/m²

Transakcje obok (~600 m, akty notarialne)17 626 zł/m²

Za 110 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 939 000 zł — oferta jest o 46% niżej.

W mieście Gdańsk ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.

Cena spadła o 9% (z 1 150 000 zł) — 9.11.2026.

Historia ceny

Na rynku od 14.08.2026 (91 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.

MorizonGratkaNieruchomości-online

9.11.2026 · zmiana ceny: Morizon1 050 000 zł
8.11.2026 · zmiana ceny: Nieruchomości-online, Gratka1 050 000 zł
27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gratka, Morizon1 150 000 zł

Co jeszcze jest w okolicy

W promieniu 1 km: 9 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 3 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 4.

Okazje na mapie Obniżki na mapie Wszystkie z ceną — Basic 49 zł

Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.

Podobne mieszkania w okolicy

20 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 4 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 2.

To mieszkanie
Na sprzedaż obok
Transakcje obok — 17 626 zł/m²
Mediana ofert obok — 12 561 zł/m²

Opłacalność wynajmu

Czynsz najmu miesięczniemediana 5 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 kmCena zakupu+ 3% · 1 081 500 zł

Rentowność brutto

Rentowność netto

Zwrot po

16,6 latach

Na czysto miesięcznie

5421 zł

Czynsz narastająco (netto)Cena z kosztami zakupu0–30 lat

Rentowność brutto w okolicy

To mieszkanie8%

Okolica (~2,4 km)4,9%

Miasto: Gdańsk4,9%

Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.

Kredyt czy najem

Cena mieszkaniaWkład własny, %210 000 złOprocentowanie, % rocznieOkres, lat

Rata miesięczna

5830 zł

Kwota kredytu

840 000 zł

Odsetki łącznie

909 062 zł

Rata kredytu5830 zł

Najem7000 zł

Najem: mediana 5 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km

Rata jest o 1170 zł miesięcznie niższa niż najem.

Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.

Pokaż na mapie

Okolica z lotu ptaka: Do Studzienki, Wrzeszcz, Gdańsk.Ortofotomapa: GUGiK, geoportal.gov.pl

Co w okolicy

7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo

Pociąg, dworzec · 1,2 kmGdańsk Wrzeszcz · 15 min pieszo
Przystanek · 150 mSiedlicka 02 · 2 min pieszo · 38 w promieniu 1 km
Szkoła · 130 mUniwersyteckie Liceum Ogólnokształcące im. Pawła Adamowicza · 2 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
Przedszkole · 270 mMegaMocni · 3 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
Sklep · 90 mŻabka · 1 min pieszo · 24 w promieniu 1 km
Park · 450 mPark w Królewskiej Dolinie · 6 min pieszo · 16 w promieniu 1 km
Apteka · 390 mRecepturowa · 5 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
Przychodnia, lekarz · 500 mPrzychodnia Wassowskiego · 6 min pieszo · 26 w promieniu 1 km

Do Studzienki

Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.

Na sprzedaż

mediana 13 644 zł/m²

Transakcje

mediana 13 361 zł/m², wtórny

Do wynajęcia

mediana 2950 zł

Wszystkie mieszkania i ceny na ulicy

Ceny transakcyjne: Gdańsk

Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.

Transakcje — 13 502 zł/m²

Tabela

Okres	Transakcje
III kw. 2024	12 995 · 1145
IV kw. 2024	12 766 · 960
I kw. 2025	13 013 · 1091
II kw. 2025	13 028 · 1170
III kw. 2025	13 131 · 1375
IV kw. 2025	13 094 · 1139
I kw. 2026	13 502 · 242

Ceny mieszkań: Gdańsk

Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy