3 pokoje, 82,5 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 54%.
Za 82,5 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 007 000 zł — oferta jest o 68% wyżej.
W mieście Gdańsk ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 10.11.2026 (1 dzień). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 10.11.2026 · dodane: Nieruchomości-online1 690 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 43 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 7 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 9.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
34 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 28.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 12 204 zł/m²
- Mediana ofert obok — 14 446 zł/m²
193 pokoje, 97 m² · Józefa Wassowskiego · 202 m2 449 900 zł 25 257 zł/m²/media/esti/thehousespzoo/114774830-d597f67a.jpg)
243 pokoje, 75,6 m² · ul. Henryka Sienkiewicza · 249 m1 249 000 zł 16 526 zł/m²
3 pokoje, 89,8 m² · Jana Matejki · 253 m1 199 000 zł 13 347 zł/m²
203 pokoje, 98 m² · Do Studzienki · 264 m1 299 000 zł 13 255 zł/m²/media/esti/russjan/109180580-bfecd086.jpg)
213 pokoje, 67 m² · ul. Bohaterów Getta Warszawskiego · 530 m1 200 000 zł 17 910 zł/m²
123 pokoje, 82 m² · ul. Bohaterów Getta Warszawskiego · 533 m1 090 000 zł 13 293 zł/m²
3 pokoje, 71,4 m² · Waryńskiego · 561 m829 000 zł 11 604 zł/m²
3 pokoje, 82 m² · ul. Ludwika Waryńskiego · 561 m1 323 000 zł 16 134 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 14 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 5334 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 800 mGdańsk Wrzeszcz · 10 min pieszo
- Przystanek · 130 mSobótki 02 · 2 min pieszo · 35 w promieniu 1 km
- Szkoła · 420 mUniwersyteckie Liceum Ogólnokształcące im. Pawła Adamowicza · 5 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 120 mOsada Dzikich Dzieci · 1 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Sklep · 140 mŻabka · 2 min pieszo · 35 w promieniu 1 km
- Park · 130 m2 min pieszo · 20 w promieniu 1 km
- Apteka · 250 mManhattan · 3 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 200 mH&B Med · 3 min pieszo · 36 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Juliusza Kossaka
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Gdańsk
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 13 502 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 12 995 · 1145 |
| IV kw. 2024 | 12 766 · 960 |
| I kw. 2025 | 13 013 · 1091 |
| II kw. 2025 | 13 028 · 1170 |
| III kw. 2025 | 13 131 · 1375 |
| IV kw. 2025 | 13 094 · 1139 |
| I kw. 2026 | 13 502 · 242 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy