3 pokoje, 77,8 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 62%.
Za 77,8 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 555 000 zł — oferta jest o 98% wyżej.
W mieście Toruń ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 14% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 17.08.2026 (87 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Domiporta1 100 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 15 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 10 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 3.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
21 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 21.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 7137 zł/m²
- Mediana ofert obok — 8482 zł/m²
3 pokoje, 67,1 m² · Juliusza Słowackiego · 111 m549 000 zł 8182 zł/m²
3 pokoje, 70 m² · Bydgoskie Przedmieście · 140 m700 000 zł 10 000 zł/m²
3 pokoje, 87,9 m² · Henryka Sienkiewicza · 164 m675 000 zł 7677 zł/m²/media/galactica/kopernik/ofe_109479484-e02ef355.jpg)
223 pokoje, 77,5 m² · Bydgoskie · 178 m699 000 zł 9022 zł/m²
3 pokoje, 75,9 m² · Kochanowskiego · 229 m529 000 zł 6971 zł/m²/media/galactica/partnernier/ofe_110585078-d4c6acef.jpg)
113 pokoje, 64,4 m² · ul. Władysława Broniewskiego · 301 m735 000 zł 11 410 zł/m²/media/galactica/copernicus/ofe_110459054-e925172d.jpg)
153 pokoje, 69,1 m² · Bema · 321 m539 000 zł 7804 zł/m²
113 pokoje, 66 m² · Os. Fałata · 385 m749 000 zł 11 349 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: szacunek: czynsz za m² mieszkań tej wielkości w okolicy × powierzchnia
Rata jest o 3518 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2,4 kmToruń Kluczyki · 30 min pieszo
- Przystanek · 150 mMickiewicza 01 · 2 min pieszo · 46 w promieniu 1 km
- Szkoła · 480 mV Liceum Ogólnokształcące im. Jana Pawła II · 6 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 170 mMini Mini · 2 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Sklep · 40 mWschód Market · 1 min pieszo · 23 w promieniu 1 km
- Park · 160 m2 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Apteka · 30 mDr. Max · 1 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 160 mPrzychodnia Lekarska "Pałacyk" · 2 min pieszo · 19 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Adama Mickiewicza
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Toruń
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 8972 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 8826 · 320 |
| IV kw. 2024 | 8539 · 327 |
| I kw. 2025 | 8708 · 304 |
| II kw. 2025 | 8741 · 331 |
| III kw. 2025 | 8798 · 411 |
| IV kw. 2025 | 9116 · 372 |
| I kw. 2026 | 8972 · 346 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy