3 pokoje, 77 m², piętro 2/2
Fabryczna, Wrocław
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Okazja: 24% taniej od podobnych mieszkań w okolicy i nie drożej niż realne transakcje obok.
Za 77 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 013 000 zł — oferta jest o 35% niżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 13.10.2026 (25 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Morizon, Gratka661 410 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 21 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 7 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 8.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
50 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 1.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 13 152 zł/m²
- Mediana ofert obok — 12 400 zł/m²
183 pokoje, 65 m² · Fabryczna · 34 m619 110 zł 9525 zł/m²
203 pokoje, 84 m² · Fabryczna · 34 m718 110 zł 8549 zł/m²
183 pokoje, 82 m² · Fabryczna · 36 m710 010 zł 8659 zł/m²
203 pokoje, 62 m² · Fabryczna · 39 m674 010 zł 10 871 zł/m²
203 pokoje, 62 m² · Maślice · 47 m675 810 zł 10 900 zł/m²
183 pokoje, 80 m² · Fabryczna · 130 m783 748 zł 9797 zł/m²
3 pokoje, 66,1 m² · Zawidowska · 157 m990 000 zł 14 984 zł/m²
3 pokoje, 83 m² · ul. Zawidowska · 157 m1 150 000 zł 13 855 zł/m²
Kredyt czy najem
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,8 kmWrocław Stadion · 23 min pieszo
- Przystanek · 200 mMaślice Małe (Brodnicka) · 2 min pieszo · 22 w promieniu 1 km
- Szkoła · 1,1 kmSzkoła Podstawowa Specjalna Nr 121 dla Uczniów Niesłyszących I Słabosłyszących · 14 min pieszo
- Przedszkole · 280 mŻłobek Łobuziaki · 3 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Sklep · 240 mŻabka · 3 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
- Park · 400 m5 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Apteka · 400 mMillenium · 5 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 670 m8 min pieszo
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 277 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 13 594 · 17 |
| IV kw. 2024 | 14 740 · 23 |
| I kw. 2025 | 12 609 · 142 |
| II kw. 2025 | 12 349 · 1375 |
| III kw. 2025 | 12 450 · 1618 |
| IV kw. 2025 | 12 681 · 244 |
| I kw. 2026 | 12 277 · 696 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy