3 pokoje, 62 m², piętro 1/2
Fabryczna, Wrocław
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−2%).
Za 62 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 802 000 zł — oferta jest o 16% niżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 16.09.2026 (60 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Morizon, Gratka674 010 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 25 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 6 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 3.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
46 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 3.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 12 937 zł/m²
- Mediana ofert obok — 12 390 zł/m²
203 pokoje, 62 m² · Fabryczna · 11 m675 810 zł 10 900 zł/m²
183 pokoje, 65 m² · Fabryczna · 28 m619 110 zł 9525 zł/m²
193 pokoje, 62 m² · Maślice · 37 m679 410 zł 10 958 zł/m²
3 pokoje, 66 m² · ul. Zawidowska · 73 m990 000 zł 15 000 zł/m²
193 pokoje, 54 m² · Fabryczna · 110 m670 307 zł 12 413 zł/m²
183 pokoje, 54 m² · Fabryczna · 117 m660 647 zł 12 234 zł/m²
193 pokoje, 54 m² · Maślice · 120 m635 531 zł 11 769 zł/m²
183 pokoje, 58 m² · Fabryczna · 127 m681 628 zł 11 752 zł/m²
Kredyt czy najem
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,8 kmWrocław Stadion · 23 min pieszo
- Przystanek · 190 mMaślice Małe (Brodnicka) · 2 min pieszo · 21 w promieniu 1 km
- Szkoła · 1,1 kmSzkoła Podstawowa Specjalna Nr 121 dla Uczniów Niesłyszących I Słabosłyszących · 14 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 300 mŻłobek Łobuziaki · 4 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Sklep · 220 mŻabka · 3 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
- Park · 410 m5 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Apteka · 430 mMillenium · 5 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 700 m9 min pieszo
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 835 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 12 548 · 1189 |
| I kw. 2025 | 12 412 · 1259 |
| II kw. 2025 | 12 360 · 1445 |
| III kw. 2025 | 12 468 · 1639 |
| IV kw. 2025 | 12 452 · 1456 |
| I kw. 2026 | 12 408 · 1494 |
| II kw. 2026 | 12 835 · 1683 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy