3 pokoje, 77,4 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Okazja: 28% taniej od podobnych mieszkań w okolicy i nie drożej niż realne transakcje obok.
Za 77,4 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 389 000 zł — oferta jest o 16% niżej.
W mieście Gdańsk ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.10.2026 (12 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online1 165 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 178 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 58 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 10.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
50 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 7.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 17 944 zł/m²
- Mediana ofert obok — 27 682 zł/m²
303 pokoje, 80 m² · Targ Rybny · 200 m2 950 000 zł 36 875 zł/m²
3 pokoje, 80,7 m² · Targ Rybny · 200 m2 950 000 zł 36 551 zł/m²
3 pokoje, 66,8 m² · Olejarna · 216 m890 000 zł 13 319 zł/m²/media/esti/b9studio/110424998-4ec36e18.jpg)
193 pokoje, 73,2 m² · ul. Stara Stocznia · 276 m2 599 000 zł 35 496 zł/m²/media/esti/pepper/117433130-30b5f215.jpg)
203 pokoje, 69,4 m² · ul. Warzywnicza · 312 m1 299 000 zł 18 718 zł/m²
293 pokoje, 71,2 m² · Stara Stocznia · 318 m2 099 000 zł 29 497 zł/m²
3 pokoje, 62,8 m² · Stara Stocznia · 318 m1 954 392 zł 31 121 zł/m²
253 pokoje, 73 m² · Stara Stocznia · 318 m2 550 000 zł 34 932 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 39 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 2169 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 920 mGdańsk Główny · 12 min pieszo
- Przystanek · 130 mTarg Rybny 01 · 2 min pieszo · 58 w promieniu 1 km
- Szkoła · 70 mSzkoła Podstawowa Specjalna nr 26 · 1 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 400 mPrzedszkole Nr 32 · 5 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Sklep · 160 mŻabka · 2 min pieszo · 54 w promieniu 1 km
- Park · 200 mSkwer im. Macieja Kosycarza · 2 min pieszo · 20 w promieniu 1 km
- Apteka · 540 mDbam o Zdrowie · 7 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 600 m8 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Sukiennicza
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Gdańsk
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 13 502 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 12 995 · 1145 |
| IV kw. 2024 | 12 766 · 960 |
| I kw. 2025 | 13 013 · 1091 |
| II kw. 2025 | 13 028 · 1170 |
| III kw. 2025 | 13 131 · 1375 |
| IV kw. 2025 | 13 094 · 1139 |
| I kw. 2026 | 13 502 · 242 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy