3 pokoje, 80 m², piętro 1/4
Targ Rybny, Śródmieście, Gdańsk
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 70%.
Za 80 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 436 000 zł — oferta jest o 105% wyżej.
W mieście Gdańsk ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 2.01.2026 (311 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 4.11.2026 · dodane: Gratka2 950 000 zł
- 4.11.2026 · zdjęte: Gratka2 950 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Gratka2 950 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 193 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 60 obniżek cen z ostatnich 30 dni.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 39 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 12 080 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 960 mGdańsk Główny · 12 min pieszo
- Przystanek · 70 mTarg Rybny 01 · 1 min pieszo · 67 w promieniu 1 km
- Szkoła · 180 mZespół Szkół Łączności im. Obrońców Poczty Polskiej · 2 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 200 mPrzedszkole Nr 32 · 3 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Sklep · 50 mŻabka · 1 min pieszo · 55 w promieniu 1 km
- Park · 120 mSkwer im. Macieja Kosycarza · 2 min pieszo · 22 w promieniu 1 km
- Apteka · 410 mDbam o Zdrowie · 5 min pieszo · 15 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 410 mWojewódzka Przychodnia Endokrynologiczna · 5 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Targ Rybny
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Gdańsk
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 13 502 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 12 995 · 1145 |
| IV kw. 2024 | 12 766 · 960 |
| I kw. 2025 | 13 013 · 1091 |
| II kw. 2025 | 13 028 · 1170 |
| III kw. 2025 | 13 131 · 1375 |
| IV kw. 2025 | 13 094 · 1139 |
| I kw. 2026 | 13 502 · 242 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy