3 pokoje, 76 m², piętro 2/8
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 47%.
Za 76 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 534 000 zł — oferta jest o 21% wyżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 6.11.2026 (9 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 13.11.2026 · dodane: Gratka, Morizon1 850 000 zł
- 9.11.2026 · dodane: Gratka, Morizon1 850 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 75 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 129 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 7.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
44 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 42.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 20 179 zł/m²
- Mediana ofert obok — 17 239 zł/m²
53 pokoje, 61 m² · Zabłocie · 0 m931 000 zł 15 262 zł/m²
53 pokoje, 63 m² · Zabłocie · 0 m995 893 zł 15 808 zł/m²
83 pokoje, 72 m² · Podgórze · 215 m1 195 260 zł 16 601 zł/m²
113 pokoje, 63 m² · Portowa · 300 m996 000 zł 15 810 zł/m²
83 pokoje, 66 m² · Portowa · 300 m1 347 000 zł 20 409 zł/m²
83 pokoje, 61 m² · Portowa · 300 m1 295 000 zł 21 230 zł/m²
163 pokoje, 63 m² · Portowa · 300 m1 019 500 zł 16 183 zł/m²
3 pokoje, 63,1 m² · Portowa · 300 m1 055 275 zł 16 727 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 113 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 5672 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 700 mKraków Zabłocie · 9 min pieszo
- Przystanek · 110 mZabłocie 01 · 1 min pieszo · 31 w promieniu 1 km
- Szkoła · 430 mKolegium Europejskie · 5 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 290 mKlub malucha · 4 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Sklep · 190 mCarrefour Express · 2 min pieszo · 34 w promieniu 1 km
- Park · 470 mOgród Motyli · 6 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Apteka · 720 mDbam o Zdrowie · 9 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 380 mCentrum Medyczne Dekerta · 5 min pieszo · 18 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
ZABŁOCIE
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy