3 pokoje, 74 m², piętro 1
Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto, Bydgoszcz
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 50%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
W mieście Bydgoszcz ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 41% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 9.09.2026 (68 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon399 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 115 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 58 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 3.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
52 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 5.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Mediana ofert obok — 10 753 zł/m²
183 pokoje, 74 m² · ul. Dworcowa 10 · 247 m430 000 zł 5811 zł/m²
93 pokoje, 85,4 m² · Pomorska · 273 m470 000 zł 5504 zł/m²
3 pokoje, 80,7 m² · Staszica · 275 m1 099 000 zł 13 615 zł/m²/media/asari/simple/108355586-f0ddb888.jpg)
43 pokoje, 65,6 m² · Toruńska · 346 m885 465 zł 13 500 zł/m²/media/asari/simple/108355576-1a5c65b5.jpg)
43 pokoje, 65,6 m² · Toruńska · 346 m846 111 zł 12 900 zł/m²
43 pokoje, 65,7 m² · Toruńska · 346 m879 844 zł 13 400 zł/m²
43 pokoje, 65,7 m² · Toruńska · 346 m932 372 zł 14 200 zł/m²
43 pokoje, 65,6 m² · Toruńska · 346 m911 701 zł 13 900 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 28 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1185 zł miesięcznie niższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,4 kmBydgoszcz Główna · 17 min pieszo
- Przystanek · 100 mPlac Wolności · 1 min pieszo · 105 w promieniu 1 km
- Szkoła · 80 mI Liceum Ogólnokształcące im. Cypriana Kamila Norwida · 1 min pieszo · 20 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 830 mPrzedszkole nr 80 "Królestwo Maciusia" · 10 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Sklep · 120 mŻabka · 2 min pieszo · 42 w promieniu 1 km
- Park · 60 mPark im. Kazimierza Wielkiego · 1 min pieszo · 30 w promieniu 1 km
- Apteka · 100 mSpołeczna · 1 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 220 m3 min pieszo · 16 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Bydgoszcz
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 7521 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 7200 · 595 |
| IV kw. 2024 | 7101 · 597 |
| I kw. 2025 | 7234 · 600 |
| II kw. 2025 | 7418 · 593 |
| III kw. 2025 | 7451 · 549 |
| IV kw. 2025 | 7521 · 165 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy