3 pokoje, 72 m², piętro 13
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 141%.
Za 72 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 915 000 zł — oferta jest o 120% wyżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 10.02.2026 (278 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Morizon, Gratka, Domiporta2 016 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 114 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 12 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 11.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
56 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 56.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 12 708 zł/m²
- Mediana ofert obok — 17 834 zł/m²
93 pokoje, 69,6 m² · Miarki · 160 m690 000 zł 9914 zł/m²/media/galactica/nobilum/ofe_110710854-f414b415.jpg)
93 pokoje, 62,8 m² · ul. Cinciały · 199 m539 000 zł 8577 zł/m²
3 pokoje, 62,6 m² · Jedności Narodowej · 249 m899 000 zł 14 354 zł/m²
203 pokoje, 76,1 m² · Jedności Narodowej · 249 m749 000 zł 9845 zł/m²
3 pokoje, 81 m² · ul. Jedności Narodowej · 249 m870 000 zł 10 741 zł/m²
73 pokoje, 78,9 m² · Jedności Narodowej · 249 m931 000 zł 11 797 zł/m²
103 pokoje, 61 m² · Jedności Narodowej · 249 m595 000 zł 9754 zł/m²/media/asari/homeekspert/115972735-7fb86a55.jpg)
93 pokoje, 69 m² · okolice ul. Młodnickiego · 266 m1 150 000 zł 16 667 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 44 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 7294 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,5 kmWrocław Nadodrze · 19 min pieszo
- Przystanek · 90 mMosty Warszawskie · 1 min pieszo · 50 w promieniu 1 km
- Szkoła · 70 mSzkoła Podstawowa nr 78 · 1 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 120 mNiepubliczny Punkt Przedszkolny Muzyczno - Językowy J.s. Bacha · 2 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Sklep · 190 mŻabka · 2 min pieszo · 48 w promieniu 1 km
- Park · 460 m6 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Apteka · 110 mApteka Na Damrota · 1 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 80 mArtimedica · 1 min pieszo · 17 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Mosbacha
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 835 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 12 548 · 1189 |
| I kw. 2025 | 12 412 · 1259 |
| II kw. 2025 | 12 360 · 1445 |
| III kw. 2025 | 12 468 · 1639 |
| IV kw. 2025 | 12 452 · 1456 |
| I kw. 2026 | 12 408 · 1494 |
| II kw. 2026 | 12 835 · 1683 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy