3 pokoje, 69,6 m², piętro 4
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+4%).
Za 69,6 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 724 000 zł — oferta jest o 5% niżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 20.10.2026 (26 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gethome690 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 120 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 14 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 14.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
56 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 10.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 10 402 zł/m²
- Mediana ofert obok — 16 204 zł/m²
/media/galactica/nobilum/ofe_110710854-f414b415.jpg)
93 pokoje, 62,8 m² · ul. Cinciały · 88 m539 000 zł 8577 zł/m²
183 pokoje, 72 m² · Mosbacha · 160 m2 016 000 zł 28 000 zł/m²
63 pokoje, 58,1 m² · Ustronie · 205 m801 272 zł 13 798 zł/m²
3 pokoje, 62 m² · Ustronie · 205 m838 299 zł 13 521 zł/m²
63 pokoje, 62 m² · Ustronie · 205 m900 000 zł 14 526 zł/m²
93 pokoje, 68 m² · Ustronie · 205 m799 999 zł 11 765 zł/m²
63 pokoje, 58 m² · Ustronie · 205 m819 000 zł 14 121 zł/m²
3 pokoje, 66,9 m² · Ustronie · 205 m852 692 zł 12 752 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 48 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest prawie taka jak najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,4 kmWrocław Nadodrze · 17 min pieszo
- Przystanek · 180 mDamrota · 2 min pieszo · 41 w promieniu 1 km
- Szkoła · 130 mSzkoła Podstawowa nr 78 · 2 min pieszo · 15 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 240 mNiepubliczny Punkt Przedszkolny Muzyczno - Językowy J.s. Bacha · 3 min pieszo · 15 w promieniu 1 km
- Sklep · 70 mŻabka · 1 min pieszo · 53 w promieniu 1 km
- Park · 400 m5 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Apteka · 60 mApteka Na Damrota · 1 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 120 mDermamed · 1 min pieszo · 16 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Karola Miarki
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 835 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 12 548 · 1189 |
| I kw. 2025 | 12 412 · 1259 |
| II kw. 2025 | 12 360 · 1445 |
| III kw. 2025 | 12 468 · 1639 |
| IV kw. 2025 | 12 452 · 1456 |
| I kw. 2026 | 12 408 · 1494 |
| II kw. 2026 | 12 835 · 1683 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy