3 pokoje, 72,1 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 19%.
Za 72,1 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 576 000 zł — oferta jest o 30% wyżej.
W mieście Łódź ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 1.11.2026 (12 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 1.11.2026 · dodane: Nieruchomości-online749 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 5 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 1 obniżka cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 9.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
44 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 35.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 7992 zł/m²
- Mediana ofert obok — 8700 zł/m²
/media/esti/platformamieszk/118380563-c6d37ef6.jpg)
63 pokoje, 66,3 m² · Widzew · 990 m529 417 zł 7985 zł/m²
63 pokoje, 66 m² · Widzew · 991 m529 417 zł 8022 zł/m²
93 pokoje, 66 m² · Widzewska · 991 m582 384 zł 8824 zł/m²
3 pokoje, 59,8 m² · Widzewska · 1 km500 729 zł 8373 zł/m²
3 pokoje, 65,8 m² · Widzewska · 1 km525 981 zł 7994 zł/m²
3 pokoje, 65,9 m² · Widzewska · 1 km525 502 zł 7977 zł/m²
183 pokoje, 66 m² · Widzewska · 1 km750 000 zł 11 364 zł/m²
183 pokoje, 59 m² · Widzewska · 1 km500 729 zł 8487 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 5 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1159 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
4 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 790 mŁódź Stoki · 10 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przystanek · 50 mEdwarda - Czechosłowacka · 1 min pieszo · 38 w promieniu 1 km
- Szkoła · 390 mSzkoła Podstawowa Specjalna nr 128 (budynek C) · 5 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 790 mPrzedszkole Miejskie nr 107 · 10 min pieszo
- Sklep · 110 mŻabka · 1 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Park · 990 mPark Widzewski · 12 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Apteka · 920 mDbam o Zdrowie · 11 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 980 mŁodzianin · 12 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Łódź
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 7805 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 2315 · 21 |
| II kw. 2025 | 9274 · 7 |
| III kw. 2025 | 9634 · 96 |
| IV kw. 2025 | 7898 · 1022 |
| I kw. 2026 | 7741 · 1364 |
| II kw. 2026 | 7805 · 1204 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy