3 pokoje, 66,3 m², piętro 2
Widzew, Łódź
/media/esti/platformamieszk/118380563-c6d37ef6.jpg)
Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Okazja: 9% taniej od podobnych mieszkań w okolicy i nie drożej niż realne transakcje obok.
Za 66,3 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 807 000 zł — oferta jest o 34% niżej.
W mieście Łódź ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 8.11.2026 (5 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 8.11.2026 · dodane: Gethome529 417 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 24 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 4 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 12.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
44 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 8.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 12 179 zł/m²
- Mediana ofert obok — 8700 zł/m²
63 pokoje, 66 m² · Widzew · 1 m529 417 zł 8022 zł/m²
93 pokoje, 66 m² · Widzewska · 1 m582 384 zł 8824 zł/m²
93 pokoje, 66,2 m² · ul. Widzewska · 89 m528 778 zł 7990 zł/m²
3 pokoje, 65,3 m² · Widzewska · 145 m568 458 zł 8705 zł/m²
3 pokoje, 53,3 m² · Widzewska · 145 m502 652 zł 9436 zł/m²
183 pokoje, 59 m² · Widzewska · 145 m500 729 zł 8487 zł/m²
3 pokoje, 59,2 m² · Widzewska · 145 m503 540 zł 8500 zł/m²
3 pokoje, 59,8 m² · Widzewska · 145 m500 729 zł 8373 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 7 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest prawie taka jak najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,1 kmŁódź Zarzew · 14 min pieszo
- Przystanek · 140 mWidzewska - Wiejska · 2 min pieszo · 26 w promieniu 1 km
- Szkoła · 620 mSzkoła Podstawowa nr 114 w Łodzi · 8 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 630 mPrzedszkole Miejskie nr 227 · 8 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Sklep · 300 mBiedronka · 4 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Park · 420 mPark Widzewski · 5 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Apteka · 620 m8 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 700 mVimedica · 9 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Łódź
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 7805 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 2315 · 21 |
| II kw. 2025 | 9274 · 7 |
| III kw. 2025 | 9634 · 96 |
| IV kw. 2025 | 7898 · 1022 |
| I kw. 2026 | 7741 · 1364 |
| II kw. 2026 | 7805 · 1204 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy