3 pokoje, 72,2 m², piętro 2
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 73%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 72,2 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 434 000 zł — oferta jest o 50% niżej.
W mieście Katowice ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 30% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 10.08.2026 (92 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 6.11.2026 · zdjęte: Morizon, Gratka217 256 zł
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gratka, Morizon217 256 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 24 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 16 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 10.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
57 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 0.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 6006 zł/m²
- Mediana ofert obok — 11 309 zł/m²
- 3 pokoje, 60,7 m² · Bracka · 549 m646 719 zł 10 649 zł/m²
103 pokoje, 62 m² · Bracka · 549 m766 058 zł 12 350 zł/m²
103 pokoje, 58,3 m² · Bracka · 549 m585 896 zł 10 050 zł/m²
103 pokoje, 59,6 m² · Bracka · 549 m589 611 zł 9899 zł/m²- 103 pokoje, 58,8 m² · Bracka · 549 m655 838 zł 11 150 zł/m²
- 103 pokoje, 62,4 m² · Bracka · 549 m733 628 zł 11 749 zł/m²
- 3 pokoje, 61 m² · Bracka · 549 m661 288 zł 10 850 zł/m²
- 103 pokoje, 62,1 m² · Bracka · 549 m748 760 zł 12 050 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 25 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1444 zł miesięcznie niższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 650 mKatowice Załęże · 8 min pieszo
- Przystanek · 70 mZałęże Janasa · 1 min pieszo · 45 w promieniu 1 km
- Szkoła · 200 mSzkoła Podstawowa nr 20 im. Tadeusza Rejtana · 2 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 200 mMiejskie Przedszkole nr 26 · 3 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Sklep · 50 mŻabka · 1 min pieszo · 21 w promieniu 1 km
- Park · 290 m4 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Apteka · 60 mApteka · 1 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 690 mProf-Med · 9 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Anioła
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Katowice
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 8219 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 7837 · 478 |
| I kw. 2025 | 8029 · 515 |
| II kw. 2025 | 7962 · 523 |
| III kw. 2025 | 8318 · 592 |
| IV kw. 2025 | 8009 · 523 |
| I kw. 2026 | 7991 · 604 |
| II kw. 2026 | 8219 · 608 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy