3 pokoje, 70,6 m², piętro 2
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+0%).
W mieście Bydgoszcz ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 41% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 26.06.2026 (138 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 6.11.2026 · zdjęte: Gethome, Nieruchomości-online656 000 zł
- 5.11.2026 · dodane: Nieruchomości-online656 050 zł
- 4.11.2026 · dodane: Gethome656 050 zł
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gethome, Gratka, Morizon, Adresowo, Domiporta656 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 21 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 6 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 11.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
41 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 21.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Mediana ofert obok — 9250 zł/m²
/media/esti/apartament/114669029-cb6736f1.jpg)
93 pokoje, 71 m² · Górzyskowo · 0 m656 000 zł 9239 zł/m²
3 pokoje, 66 m² · ul. Wojciecha Gersona · 185 m799 000 zł 12 106 zł/m²
3 pokoje, 66,5 m² · Gersona · 208 m765 000 zł 11 504 zł/m²
3 pokoje, 67 m² · Gersona · 208 m505 000 zł 7541 zł/m²
83 pokoje, 80 m² · Górzyskowo · 235 m749 000 zł 9363 zł/m²/media/galactica/rodzko/ofe_111104565-592c7e18.jpg)
203 pokoje, 66 m² · ul. Wojciecha Gersona · 289 m549 000 zł 8318 zł/m²
3 pokoje, 64 m² · ul. Gołębia · 305 m850 000 zł 13 281 zł/m²
133 pokoje, 73 m² · Jaskółcza · 311 m699 000 zł 9575 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 25 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 982 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2,7 kmBydgoszcz Główna · 34 min pieszo
- Przystanek · 310 mSkorupki / Czackiego · 4 min pieszo · 37 w promieniu 1 km
- Szkoła · 170 mSzkoła Podstawowa nr 61 im. Bohaterów Westerplatte · 2 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 160 mPrzedszkole nr 24 · 2 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Sklep · 70 mŻabka · 1 min pieszo · 24 w promieniu 1 km
- Park · 320 mPark na Górzyskowie · 4 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Apteka · 280 mGnieźnieńska · 3 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 340 mPrywatny Gabinet Psychiatryczny lek. Danuty Byczyńskiej · 4 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Bydgoszcz
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 7521 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 7200 · 595 |
| IV kw. 2024 | 7101 · 597 |
| I kw. 2025 | 7234 · 600 |
| II kw. 2025 | 7418 · 593 |
| III kw. 2025 | 7451 · 549 |
| IV kw. 2025 | 7521 · 165 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy