3 pokoje, 71,4 m², parter
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 15%.
Za 71,4 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 983 000 zł — oferta jest o 22% wyżej.
W mieście Gdańsk ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 18% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 26.08.2026 (82 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gethome, Gratka, Morizon1 199 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 26 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 12 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 7.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
51 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 27.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 13 771 zł/m²
- Mediana ofert obok — 16 314 zł/m²
/media/esti/partnerzy/83363304-db41973c.jpg)
193 pokoje, 80 m² · ul. Wesoła · 59 m999 000 zł 12 488 zł/m²
3 pokoje, 80 m² · ul. Kartuska · 99 m949 000 zł 11 863 zł/m²
213 pokoje, 64,9 m² · ul. Zakopiańska · 404 m999 900 zł 15 414 zł/m²
213 pokoje, 63,4 m² · Bystrzycka · 448 m1 250 000 zł 19 732 zł/m²
3 pokoje, 64,9 m² · Zakopiańska · 529 m1 049 000 zł 16 171 zł/m²
173 pokoje, 64 m² · Na Stoku · 591 m780 000 zł 12 188 zł/m²/media/esti/trevo/116606489-807e5348.jpg)
153 pokoje, 65 m² · ul. Biskupia · 596 m560 000 zł 8615 zł/m²
3 pokoje, 64 m² · Powstańców Warszawskich · 645 m1 280 000 zł 20 000 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 54 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 2658 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 730 mGdańsk Śródmieście · 9 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przystanek · 190 mPowstańców Warszawskich · 2 min pieszo · 77 w promieniu 1 km
- Szkoła · 500 mSzkoła Podstawowa nr 58 im. Kazimierza Sołtysika w Gdańsku · 6 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 230 mPod Dobrym Aniołem · 3 min pieszo
- Sklep · 140 mBiedronka · 2 min pieszo · 23 w promieniu 1 km
- Park · 200 mSkwer im. Ignacego Wilczewskiego · 2 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Apteka · 160 mDbam o Zdrowie · 2 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 70 mPrzychodnia przyszpitalna · 1 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Gdańsk
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 13 502 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 12 995 · 1145 |
| IV kw. 2024 | 12 766 · 960 |
| I kw. 2025 | 13 013 · 1091 |
| II kw. 2025 | 13 028 · 1170 |
| III kw. 2025 | 13 131 · 1375 |
| IV kw. 2025 | 13 094 · 1139 |
| I kw. 2026 | 13 502 · 242 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy