3 pokoje, 69 m², piętro 1/3
Centrum, Bydgoszcz
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+0%).
W mieście Bydgoszcz ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 41% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 4.11.2026 (12 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 4.11.2026 · dodane: Gratka, Morizon769 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 52 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 20 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 9.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
52 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 31.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Mediana ofert obok — 10 500 zł/m²
3 pokoje, 65 m² · Toruńska · 387 m699 000 zł 10 754 zł/m²
123 pokoje, 59 m² · Fordońska · 470 m678 984 zł 11 508 zł/m²
163 pokoje, 65,3 m² · Antoniego Chołoniewskiego · 551 m689 000 zł 10 547 zł/m²
3 pokoje, 57 m² · ul. Ludwika Solskiego · 602 m560 000 zł 9825 zł/m²/media/asari/simple/108355576-1a5c65b5.jpg)
43 pokoje, 65,6 m² · Toruńska · 740 m846 111 zł 12 900 zł/m²
43 pokoje, 60 m² · Toruńska · 740 m773 871 zł 12 900 zł/m²
63 pokoje, 65,6 m² · Toruńska · 740 m964 173 zł 14 700 zł/m²
43 pokoje, 65,6 m² · Toruńska · 740 m806 757 zł 12 300 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 36 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1020 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2,2 kmBydgoszcz Główna · 27 min pieszo
- Przystanek · 400 mRondo Jagiellonów · 5 min pieszo · 95 w promieniu 1 km
- Szkoła · 630 m8 min pieszo · 17 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 530 mKatolickie Niepubliczne Przedszkole św. Jadwigi Królowej · 7 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Sklep · 400 mAldi · 5 min pieszo · 32 w promieniu 1 km
- Park · 150 m2 min pieszo · 26 w promieniu 1 km
- Apteka · 440 mSuper-Pharm · 5 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 290 mWojewódzki Szpital Obserwacyjno-Zakaźny · 4 min pieszo · 15 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Bydgoszcz
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 7521 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 7200 · 595 |
| IV kw. 2024 | 7101 · 597 |
| I kw. 2025 | 7234 · 600 |
| II kw. 2025 | 7418 · 593 |
| III kw. 2025 | 7451 · 549 |
| IV kw. 2025 | 7521 · 165 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy