3 pokoje, 67 m², piętro 1/4
Centrum, Bydgoszcz
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 17%.
W mieście Bydgoszcz ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 41% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 26.08.2026 (81 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon729 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 79 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 59 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 4.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
56 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 23.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Mediana ofert obok — 11 100 zł/m²
83 pokoje, 80 m² · Adama Czartoryskiego · 165 m1 127 140 zł 14 089 zł/m²
123 pokoje, 62 m² · Adama Czartoryskiego · 165 m941 700 zł 15 189 zł/m²/media/galactica/makler/ofe_111083021-e34195a8.jpg)
53 pokoje, 61,9 m² · Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto · 312 m686 646 zł 11 100 zł/m²
73 pokoje, 76 m² · Księdza Augustyna Kordeckiego · 341 m644 000 zł 8474 zł/m²
103 pokoje, 70 m² · Podgórna · 379 m635 000 zł 9071 zł/m²
133 pokoje, 65 m² · Księdza Jerzego Popiełuszki · 520 m749 000 zł 11 523 zł/m²
203 pokoje, 66,3 m² · ul. Garbary 22 · 579 m649 250 zł 9800 zł/m²
3 pokoje, 64,7 m² · Naruszewicza · 584 m763 000 zł 11 797 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 41 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1148 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,4 kmBydgoszcz Główna · 17 min pieszo
- Przystanek · 200 mGrudziądzka / Urząd Miasta P+R · 2 min pieszo · 75 w promieniu 1 km
- Szkoła · 150 mSzkoła Podstawowa nr 47 im. Bronisława Malinowskiego z Oddziałami Mistrzostwa Sportowego · 2 min pieszo · 18 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 490 mPrzedszkole Akademickie Uniwersytet Dziecięcy · 6 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Sklep · 100 mŻabka · 1 min pieszo · 31 w promieniu 1 km
- Park · 200 m3 min pieszo · 28 w promieniu 1 km
- Apteka · 290 mDbam o Zdrowie · 4 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 490 mMedoz · 6 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Bydgoszcz
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 7521 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 7200 · 595 |
| IV kw. 2024 | 7101 · 597 |
| I kw. 2025 | 7234 · 600 |
| II kw. 2025 | 7418 · 593 |
| III kw. 2025 | 7451 · 549 |
| IV kw. 2025 | 7521 · 165 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy