3 pokoje, 66 m², parter
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 13%.
Za 66 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 620 000 zł — oferta jest o 29% wyżej.
W mieście Katowice ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 31% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 2.11.2026 (9 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 3.11.2026 · dodane: Nieruchomości-online800 640 zł
- 2.11.2026 · dodane: Gratka, Morizon800 640 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 49 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 94 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 5.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
57 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 54.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 9398 zł/m²
- Mediana ofert obok — 10 414 zł/m²
83 pokoje, 61,3 m² · ul. Słoneczna · 31 m613 300 zł 10 000 zł/m²/media/esti/platformamieszk/117702746-3ae016e7.jpg)
143 pokoje, 66,7 m² · ul. Słoneczna · 137 m760 600 zł 11 400 zł/m²
53 pokoje, 73,5 m² · ul. Kazimiery Iłłakowiczówny · 139 m654 328 zł 8900 zł/m²
3 pokoje, 77,1 m² · Słoneczna · 145 m693 941 zł 8999 zł/m²
3 pokoje, 67 m² · Słoneczna · 145 m489 000 zł 7299 zł/m²
3 pokoje, 59,7 m² · Słoneczna · 145 m614 395 zł 10 290 zł/m²
3 pokoje, 60 m² · Słoneczna · 145 m584 570 zł 9743 zł/m²
3 pokoje, 62,2 m² · Słoneczna · 145 m653 310 zł 10 500 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 32 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 696 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2 kmKatowice · 25 min pieszo
- Przystanek · 140 mKoszutka Iłłakowiczówny · 2 min pieszo · 45 w promieniu 1 km
- Szkoła · 260 mSzkoła Podstawowa nr 36 im. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego · 3 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 220 mMiejskie Przedszkole nr 52 · 3 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Sklep · 60 mŻabka · 1 min pieszo · 33 w promieniu 1 km
- Park · 720 mSkwer Gustawa Holoubka · 9 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Apteka · 150 m2 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 480 mGermen · 6 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
ul. Słoneczna
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Katowice
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 8219 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 7837 · 478 |
| I kw. 2025 | 8029 · 515 |
| II kw. 2025 | 7962 · 523 |
| III kw. 2025 | 8318 · 592 |
| IV kw. 2025 | 8009 · 523 |
| I kw. 2026 | 7991 · 604 |
| II kw. 2026 | 8219 · 608 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy