3 pokoje, 66,2 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 24%.
Za 66,2 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 002 000 zł — oferta jest o 39% wyżej.
W mieście Gdańsk ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 18% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 24.09.2026 (47 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Domiporta1 389 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 3 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 5 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 3.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
28 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 12.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 15 122 zł/m²
- Mediana ofert obok — 22 934 zł/m²
203 pokoje, 61 m² · Opacka · 0 m1 399 000 zł 22 934 zł/m²
3 pokoje, 72,4 m² · Opacka · 0 m2 280 000 zł 31 492 zł/m²
223 pokoje, 58 m² · Alfa Liczmańskiego · 531 m599 000 zł 10 328 zł/m²
93 pokoje, 55 m² · Karpacka · 585 m840 000 zł 15 273 zł/m²
203 pokoje, 66,1 m² · Opacka · 673 m1 550 000 zł 23 453 zł/m²
3 pokoje, 62 m² · ul. Stefana Miraua · 717 m1 180 000 zł 19 032 zł/m²/media/esti/trevo/108690845-48dc41d0.jpg)
163 pokoje, 65,4 m² · al. Aleja Grunwaldzka · 765 m799 000 zł 12 217 zł/m²
3 pokoje, 63 m² · Kręckiego · 781 m950 000 zł 15 079 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 16 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 3833 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,1 kmGdańsk Oliwa · 13 min pieszo
- Przystanek · 140 mStary Rynek Oliwski 02 · 2 min pieszo · 30 w promieniu 1 km
- Szkoła · 190 mSzkoła Podstawowa nr 23 · 2 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 60 mPrzedszkole Niepubliczne w Oliwie · 1 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Sklep · 200 mŻabka · 2 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Park · 60 mPark Opacka · 1 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Apteka · 460 mApteki Dla Was · 6 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 310 mPomorskie Centrum Psychiatrii · 4 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Opacka
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Gdańsk
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 13 502 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 12 995 · 1145 |
| IV kw. 2024 | 12 766 · 960 |
| I kw. 2025 | 13 013 · 1091 |
| II kw. 2025 | 13 028 · 1170 |
| III kw. 2025 | 13 131 · 1375 |
| IV kw. 2025 | 13 094 · 1139 |
| I kw. 2026 | 13 502 · 242 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy