Na sprzedaż · 10 dni na rynku · sprawdzone dziś, 02:26Na 3 portalach

3 pokoje, 61 m², piętro 4

Opacka, Gdańsk

Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.

1 399 000 zł

22 934 zł/m²

1 / 20

Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.

Czy to dobra cena?

Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 34%.

To mieszkanie22 934 zł/m²

Podobne w ofercie obok (21)17 143 zł/m²

Transakcje obok (~600 m, akty notarialne)14 767 zł/m²

Za 61 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 901 000 zł — oferta jest o 55% wyżej.

Historia ceny

Na rynku od 26.10.2026 (10 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.

27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gratka, Morizon1 399 000 zł

Co jeszcze jest w okolicy

W promieniu 1 km: 2 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 4 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 3.

Okazje na mapie Obniżki na mapie Wszystkie z ceną — Basic 49 zł

Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.

Podobne mieszkania w okolicy

29 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 16.

To mieszkanie
Na sprzedaż obok
Transakcje obok — 14 767 zł/m²
Mediana ofert obok — 22 547 zł/m²

Opłacalność wynajmu

Czynsz najmu miesięczniemediana 15 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 kmCena zakupu+ 3% · 1 440 970 zł

Rentowność brutto

3,3%

Rentowność netto

2,2%

Zwrot po

46,4 latach

Na czysto miesięcznie

2587 zł

Czynsz narastająco (netto)Cena z kosztami zakupu0–30 lat

Rentowność brutto w okolicy

To mieszkanie3,3%

Okolica (~2,4 km)5,3%

Miasto: Gdańsk4,9%

Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.

Kredyt czy najem

Cena mieszkaniaWkład własny, %279 800 złOprocentowanie, % rocznieOkres, lat

Rata miesięczna

7768 zł

Kwota kredytu

1 119 200 zł

Odsetki łącznie

1 211 216 zł

Rata kredytu7768 zł

Najem3800 zł

Najem: mediana 15 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km

Rata jest o 3968 zł miesięcznie wyższa niż najem.

Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.

Pokaż na mapie

Okolica z lotu ptaka: Opacka, Gdańsk (okolica ulicy).Ortofotomapa: GUGiK, geoportal.gov.pl

Co w okolicy

7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo

Pociąg, dworzec · 1,1 kmGdańsk Oliwa · 13 min pieszo
Przystanek · 140 mStary Rynek Oliwski 02 · 2 min pieszo · 30 w promieniu 1 km
Szkoła · 190 mSzkoła Podstawowa nr 23 · 2 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
Przedszkole · 60 mPrzedszkole Niepubliczne w Oliwie · 1 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
Sklep · 200 mŻabka · 2 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
Park · 60 mPark Opacka · 1 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
Apteka · 460 mApteki Dla Was · 6 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
Przychodnia, lekarz · 310 mPomorskie Centrum Psychiatrii · 4 min pieszo · 6 w promieniu 1 km

Opacka

Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.

Na sprzedaż

mediana 22 802 zł/m²

Transakcje

mediana 21 945 zł/m², wtórny

Do wynajęcia

mediana 3300 zł

Wszystkie mieszkania i ceny na ulicy

Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy