3 pokoje, 66 m², piętro 4/5
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−5%).
Za 66 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 042 000 zł — oferta jest o 4% niżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 2.08.2026 (106 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Morizon, Gratka999 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Adresowo999 999 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 92 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 200 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 2.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
55 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 32.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 15 793 zł/m²
- Mediana ofert obok — 14 800 zł/m²
163 pokoje, 76 m² · Dębniki · 20 m1 190 000 zł 15 658 zł/m²
193 pokoje, 64 m² · Czerwone Maki · 21 m1 029 999 zł 16 094 zł/m²
193 pokoje, 66 m² · Czerwone Maki · 165 m920 000 zł 13 939 zł/m²
3 pokoje, 77,1 m² · dr. Jana Piltza · 166 m1 140 000 zł 14 796 zł/m²
103 pokoje, 76 m² · Doktora Jana Piltza · 169 m1 130 000 zł 14 868 zł/m²
93 pokoje, 59 m² · Karola Bunscha · 191 m982 080 zł 16 645 zł/m²
173 pokoje, 74 m² · ul. dr. Jana Piltza · 239 m1 287 000 zł 17 392 zł/m²
143 pokoje, 57 m² · Dębniki · 249 m919 000 zł 16 123 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 47 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 2047 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 3 kmKraków Opatkowice · 37 min pieszo
- Przystanek · 170 mPiltza 04 · 2 min pieszo · 37 w promieniu 1 km
- Szkoła · 770 mOpen Future International School · 10 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 580 mPrzedszkole Gabi · 7 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Sklep · 130 mStokrotka Express · 2 min pieszo · 20 w promieniu 1 km
- Park · 380 m5 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Apteka · 330 mZiko Apteka · 4 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 790 mCentrum Medicover Czerwone Maki · 10 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
CZERWONE MAKI
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy