3 pokoje, 57 m², piętro 1/5
Dębniki, Kraków
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+2%).
Za 57 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 900 000 zł — oferta jest o 2% wyżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 12.11.2026 (4 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 13.11.2026 · dodane: Nieruchomości-online919 000 zł
- 12.11.2026 · dodane: Gratka, Morizon919 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 90 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 201 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 6.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
58 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 52.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 15 793 zł/m²
- Mediana ofert obok — 14 700 zł/m²
123 pokoje, 64 m² · Dębniki · 52 m949 000 zł 14 835 zł/m²
123 pokoje, 66 m² · Czerwone Maki · 249 m999 000 zł 15 136 zł/m²
193 pokoje, 64 m² · Czerwone Maki · 271 m1 029 999 zł 16 094 zł/m²
103 pokoje, 57 m² · Dębniki · 302 m832 735 zł 14 609 zł/m²
163 pokoje, 65 m² · Lubostroń · 357 m999 999 zł 15 385 zł/m²
193 pokoje, 66 m² · Czerwone Maki · 368 m920 000 zł 13 939 zł/m²
123 pokoje, 55 m² · ul. prof. Władysława Konopczyńskiego · 402 m850 000 zł 15 455 zł/m²
83 pokoje, 62,4 m² · Zamiejska · 430 m849 888 zł 13 620 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 48 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1703 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2,9 kmKraków Opatkowice · 36 min pieszo
- Przystanek · 120 mPiltza 01 · 1 min pieszo · 34 w promieniu 1 km
- Szkoła · 670 mOpen Future International School · 8 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 440 mW Stumilowym Lesie · 5 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Sklep · 100 mŻabka · 1 min pieszo · 21 w promieniu 1 km
- Park · 140 m2 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Apteka · 390 mDbam o Zdrowie · 5 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 650 mCentrum badań klinicznych · 8 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy