3 pokoje, 65 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Okazja: tańsze od podobnych mieszkań w okolicy o 8% lub więcej i nie droższe niż transakcje obok.
Zobacz o ile — plan BasicW mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 28.10.2026 (10 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 28.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online600 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 23 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 2 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 11.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
57 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 0.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 10 795 zł/m²
- Mediana ofert obok — 12 091 zł/m²
133 pokoje, 62 m² · Zemska · 83 m639 000 zł 10 307 zł/m²
3 pokoje, 64 m² · Zemska · 153 m639 000 zł 9984 zł/m²
73 pokoje, 60,5 m² · Zemska · 153 m695 000 zł 11 488 zł/m²
123 pokoje, 60 m² · Rogowska · 403 m669 000 zł 11 150 zł/m²
163 pokoje, 63 m² · Nowodworska · 413 m699 000 zł 11 095 zł/m²/media/asari/homeekspert/94204077-97863d2f.jpg)
83 pokoje, 62,1 m² · okolice ul. Rogowskiej · 433 m649 000 zł 10 451 zł/m²/media/asari/homeekspert/100600579-987313f4.jpg)
63 pokoje, 63 m² · okolice ul. nowodworska · 433 m790 000 zł 12 540 zł/m²/media/asari/homeekspert/100491562-df3407c9.jpg)
83 pokoje, 67 m² · okolice ul. budziszynska · 433 m849 000 zł 12 672 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 25 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 332 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 360 mWrocław Nowy Dwór · 5 min pieszo
- Przystanek · 210 mWrocław Nowy Dwór (P+R) · 3 min pieszo · 56 w promieniu 1 km
- Szkoła · 160 mZespół Szkolno-Przedszkolny nr 1 · 2 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 150 mPrzedszkole Nr 133 Zdolny Krasnal · 2 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Sklep · 200 mSpiżarnia Nowy Dwór · 2 min pieszo · 26 w promieniu 1 km
- Park · 80 m1 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Apteka · 20 mCef@Rm 36,6 · 1 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 140 mPrzychodnia Nowy Dwór · 2 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Rogowska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 277 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 13 594 · 17 |
| IV kw. 2024 | 14 740 · 23 |
| I kw. 2025 | 12 609 · 142 |
| II kw. 2025 | 12 349 · 1375 |
| III kw. 2025 | 12 450 · 1618 |
| IV kw. 2025 | 12 681 · 244 |
| I kw. 2026 | 12 277 · 696 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy