3 pokoje, 64 m²
Zdjęcia: Adresowo — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+4%).
Za 64 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 751 000 zł — oferta jest o 24% wyżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 9.11.2026 (6 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 14.11.2026 · zmiana ceny: Adresowo929 000 zł
- 11.11.2026 · zmiana ceny: Adresowo939 000 zł
- 9.11.2026 · dodane: Adresowo949 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 3 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 2 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 1.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
22 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 17.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 11 738 zł/m²
- Mediana ofert obok — 14 019 zł/m²
203 pokoje, 70,2 m² · Poświęcka · 0 m799 000 zł 11 382 zł/m²
163 pokoje, 61 m² · Ludwika Kubali · 139 m718 500 zł 11 779 zł/m²
3 pokoje, 61,4 m² · Kubali · 139 m718 500 zł 11 702 zł/m²
3 pokoje, 54 m² · Poświęcka · 253 m859 000 zł 15 907 zł/m²
193 pokoje, 66,1 m² · Poświęcka · 253 m799 900 zł 12 101 zł/m²
3 pokoje, 60 m² · Ramiszowska · 287 m858 000 zł 14 300 zł/m²
173 pokoje, 53 m² · Psie Pole · 338 m666 000 zł 12 566 zł/m²
3 pokoje, 54 m² · Pakosławska · 401 m799 000 zł 14 796 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 6 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1958 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Przystanek · 210 mPoświęcka · 3 min pieszo · 21 w promieniu 1 km
- Szkoła · 1,4 kmSzkoła Podstawowa Specjalna Nr 101 · 17 min pieszo
- Przedszkole · 60 mWyspa Skarbów · 1 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Sklep · 340 mŻabka · 4 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Park · 80 m1 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Apteka · 520 mMediceo Drive · 6 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 170 mWojewódzki Szpital Specjalistyczny Oddział Zamiejscowy · 2 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Poświęcka
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 835 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 12 548 · 1189 |
| I kw. 2025 | 12 412 · 1259 |
| II kw. 2025 | 12 360 · 1445 |
| III kw. 2025 | 12 468 · 1639 |
| IV kw. 2025 | 12 452 · 1456 |
| I kw. 2026 | 12 408 · 1494 |
| II kw. 2026 | 12 835 · 1683 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy