Zdjęcia: Adresowo — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−6%).
Za 62 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 659 000 zł — oferta jest o 6% niżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 2.11.2026 (12 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 2.11.2026 · dodane: Adresowo619 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 166 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 20 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 12.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
55 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 7.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 10 623 zł/m²
- Mediana ofert obok — 11 842 zł/m²
/media/asari/homeekspert/108754136-5b47ba1c.jpg)
173 pokoje, 54 m² · okolice ul. Nowowiejskiej · 115 m799 000 zł 14 796 zł/m²/media/asari/homeekspert/115353282-ebafa51e.jpg)
73 pokoje, 55 m² · okolice ul.Nowowiejskiej · 121 m566 000 zł 10 291 zł/m²/media/imo/kompas/kompas_ms_3885_1-9cdaa2c8.jpg)
133 pokoje, 53,7 m² · ul. Wygodna · 122 m629 000 zł 11 713 zł/m²
73 pokoje, 53,8 m² · Oleśnicka · 199 m567 000 zł 10 539 zł/m²
63 pokoje, 52,5 m² · ul. Jedności Narodowej · 216 m787 650 zł 15 000 zł/m²
163 pokoje, 58,6 m² · ul. Stefana Żeromskiego · 219 m539 815 zł 9215 zł/m²
163 pokoje, 70,6 m² · Barlickiego · 239 m882 500 zł 12 500 zł/m²
3 pokoje, 58 m² · ul. Franklina Delano Roosevelta · 255 m749 000 zł 12 914 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 94 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 543 zł miesięcznie niższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 970 mWrocław Nadodrze · 12 min pieszo
- Przystanek · 190 mNowowiejska · 2 min pieszo · 87 w promieniu 1 km
- Szkoła · 170 mSzkoła Podstawowa Leonardo · 2 min pieszo · 26 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 220 mPunkt przedszkolny "Lokomotywka" · 3 min pieszo · 18 w promieniu 1 km
- Sklep · 140 mŻabka · 2 min pieszo · 81 w promieniu 1 km
- Park · 260 m3 min pieszo · 16 w promieniu 1 km
- Apteka · 120 mLege Artis · 2 min pieszo · 16 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 150 mHeyMed Clinic · 2 min pieszo · 27 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Śródmieście
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 835 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 12 548 · 1189 |
| I kw. 2025 | 12 412 · 1259 |
| II kw. 2025 | 12 360 · 1445 |
| III kw. 2025 | 12 468 · 1639 |
| IV kw. 2025 | 12 452 · 1456 |
| I kw. 2026 | 12 408 · 1494 |
| II kw. 2026 | 12 835 · 1683 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy