3 pokoje, 62 m², piętro 1/2
Bronowice, Kraków
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+2%).
Za 62 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 911 000 zł — oferta jest o 9% wyżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 9% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 31.07.2026 (99 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 1.11.2026 · zmiana ceny: Morizon
- 31.10.2026 · zmiana ceny: Gratka
- 27.10.2026 · dodane: Morizon, Gratka
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 55 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 28 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 5.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
55 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 27.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 14 700 zł/m²
- Mediana ofert obok — 16 000 zł/m²
103 pokoje, 62 m² · Bronowice · 0 m972 504 zł 15 686 zł/m²- 103 pokoje, 62 m² · Bronowice · 0 m1 000 800 zł 16 142 zł/m²
- 103 pokoje, 62 m² · Bronowice · 0 m984 182 zł 15 874 zł/m²
3 pokoje, 62,6 m² · Smętna 1 · 33 m1 000 800 zł 16 000 zł/m²- 3 pokoje, 62,3 m² · Smętna 1 · 33 m972 504 zł 15 600 zł/m²
- 3 pokoje, 62,3 m² · Smętna 1 · 33 m984 182 zł 15 800 zł/m²
3 pokoje, 60,9 m² · Smętna · 95 m1 024 199 zł 16 826 zł/m²- 3 pokoje, 62,3 m² · Smętna 1 · 95 m991 047 zł 15 900 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 59 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 2053 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,1 kmKraków Bronowice · 13 min pieszo
- Przystanek · 210 mKatowicka 01 · 3 min pieszo · 30 w promieniu 1 km
- Szkoła · 560 mSzkoła Podstawowa nr 51 im. Stanisława Wyspiańskiego · 7 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 670 mŻółta Parasolka · 8 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Sklep · 420 m5 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Park · 520 mPark Radzikowskiego · 6 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Apteka · 810 mApteka Medica · 10 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 400 mLek. med. Joanna Sagnowska · 5 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 15 110 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 14 202 · 3064 |
| IV kw. 2024 | 14 023 · 3371 |
| I kw. 2025 | 14 017 · 3176 |
| II kw. 2025 | 14 612 · 2573 |
| III kw. 2025 | 14 835 · 2993 |
| IV kw. 2025 | 14 700 · 3675 |
| I kw. 2026 | 15 056 · 3290 |
| II kw. 2026 | 15 110 · 3607 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy