3 pokoje, 60,7 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−6%).
Za 60,7 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 680 000 zł — oferta jest o 12% niżej.
W mieście Białystok ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 2% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.10.2026 (16 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online599 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 22 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 6 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 10.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
41 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 18.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 11 196 zł/m²
- Mediana ofert obok — 10 605 zł/m²
3 pokoje, 57,2 m² · Sybiraków · 0 m499 000 zł 8724 zł/m²
3 pokoje, 59 m² · ul. Sybiraków · 157 m790 000 zł 13 390 zł/m²
43 pokoje, 59 m² · Księdza Stanisława Andrukiewicza · 264 m625 695 zł 10 605 zł/m²
3 pokoje, 67 m² · Andrukiewicza · 294 m599 000 zł 8940 zł/m²
123 pokoje, 59 m² · Księdza Stanisława Andrukiewicza · 337 m859 000 zł 14 559 zł/m²
3 pokoje, 50 m² · ul. Wołyńska · 348 m560 000 zł 11 200 zł/m²
163 pokoje, 58 m² · Piastowska · 460 m468 000 zł 8069 zł/m²
3 pokoje, 65 m² · Kujawska · 518 m599 000 zł 9215 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 23 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1176 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,4 kmBiałystok Fabryczny · 18 min pieszo
- Przystanek · 50 mSybiraków/Andrukiewicza · 1 min pieszo · 27 w promieniu 1 km
- Szkoła · 650 mSzkoła Podstawowa nr 28 im. K.I. Gałczyńskiego · 8 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 60 mPrzedszkole i Żłobek Norlandia · 1 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Sklep · 50 mŻabka · 1 min pieszo · 18 w promieniu 1 km
- Park · 1,7 kmPark Miejski · 21 min pieszo
- Apteka · 120 mApteka Anika · 2 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 50 mPlastyka Twarzy · 1 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Sybiraków
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Białystok
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 10 005 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 9515 · 770 |
| I kw. 2025 | 9835 · 864 |
| II kw. 2025 | 9822 · 754 |
| III kw. 2025 | 9662 · 1021 |
| IV kw. 2025 | 9455 · 983 |
| I kw. 2026 | 9895 · 531 |
| II kw. 2026 | 9791 · 513 |
| III kw. 2026 | 10 005 · 578 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy