3 pokoje, 50 m²
Zdjęcia: Adresowo — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 8%.
Za 50 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 560 000 zł — oferta jest o 0% wyżej.
W mieście Białystok ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 2% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.10.2026 (16 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Adresowo560 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 38 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 9 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 16.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
53 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 35.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 11 196 zł/m²
- Mediana ofert obok — 10 213 zł/m²
3 pokoje, 59 m² · ul. Sybiraków · 236 m790 000 zł 13 390 zł/m²
3 pokoje, 55 m² · Kujawska · 256 m646 000 zł 11 746 zł/m²/media/esti/em5/107210315-e3315867.jpg)
193 pokoje, 48,2 m² · ul. Piastowska · 281 m409 652 zł 8499 zł/m²
3 pokoje, 49 m² · Piastowska · 339 m536 900 zł 10 957 zł/m²
3 pokoje, 48 m² · Piastowska · 339 m549 000 zł 11 438 zł/m²
3 pokoje, 48,2 m² · Piastowska · 339 m499 000 zł 10 353 zł/m²
3 pokoje, 48,2 m² · Piastowska · 339 m389 000 zł 8072 zł/m²
3 pokoje, 57,2 m² · Sybiraków · 348 m499 000 zł 8724 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 22 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 979 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,4 kmBiałystok Fabryczny · 17 min pieszo
- Przystanek · 270 mSybiraków/Kościół · 3 min pieszo · 33 w promieniu 1 km
- Szkoła · 430 mSzkoła Podstawowa nr 19 im. Mieszka I · 5 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 380 mRainbow · 5 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Sklep · 240 mStokrotka · 3 min pieszo · 24 w promieniu 1 km
- Park · 1,7 kmSkwer Wygoda · 22 min pieszo
- Apteka · 260 mApteka Anika · 3 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 260 mNovaclinic · 3 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Białystok
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 10 005 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 9515 · 770 |
| I kw. 2025 | 9835 · 864 |
| II kw. 2025 | 9822 · 754 |
| III kw. 2025 | 9662 · 1021 |
| IV kw. 2025 | 9455 · 983 |
| I kw. 2026 | 9895 · 531 |
| II kw. 2026 | 9791 · 513 |
| III kw. 2026 | 10 005 · 578 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy