Zdjęcia: Adresowo — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 22%.
Za 61 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 514 000 zł — oferta jest o 1% wyżej.
W mieście Katowice ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 31% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.10.2026 (15 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Adresowo520 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 7 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 5 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 4.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
42 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 15.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 8424 zł/m²
- Mediana ofert obok — 10 787 zł/m²
3 pokoje, 56 m² · Radockiego · 219 m470 000 zł 8393 zł/m²
3 pokoje, 66 m² · Radockiego · 219 m479 000 zł 7258 zł/m²
133 pokoje, 62 m² · ul. Marcina Radockiego · 293 m465 000 zł 7500 zł/m²
33 pokoje, 51 m² · Piotrowice-Ochojec · 404 m299 000 zł 5863 zł/m²
53 pokoje, 59 m² · Piotrowice-Ochojec · 411 m683 000 zł 11 576 zł/m²
203 pokoje, 52 m² · Generała Zygmunta Waltera Jankego · 416 m479 000 zł 9212 zł/m²
43 pokoje, 68 m² · Wojska Polskiego · 534 m815 745 zł 11 996 zł/m²
43 pokoje, 65 m² · Wojska Polskiego · 534 m794 970 zł 12 230 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 15 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 387 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,2 kmKatowice Piotrowice · 15 min pieszo
- Przystanek · 130 mOsiedle Odrodzenia Szewska · 2 min pieszo · 34 w promieniu 1 km
- Szkoła · 250 mSzkoła Podstawowa nr 27 im. Władysława Szafera · 3 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 370 mMiejskie Przedszkole nr 93 · 5 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Sklep · 80 mŻabka · 1 min pieszo · 15 w promieniu 1 km
- Park · 460 mPlac Filipa Limańskiego · 6 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Apteka · 210 mApteka Główna · 3 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 150 mCentrum Medyczne mikroSmoki · 2 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Piotrowice
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Katowice
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 8219 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 7837 · 478 |
| I kw. 2025 | 8029 · 515 |
| II kw. 2025 | 7962 · 523 |
| III kw. 2025 | 8318 · 592 |
| IV kw. 2025 | 8009 · 523 |
| I kw. 2026 | 7991 · 604 |
| II kw. 2026 | 8219 · 608 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy