3 pokoje, 60,5 m², piętro 2/3
Ponikwoda, Lublin
/media/galactica/clivus/ofe_110701174-624ceebc.jpg)
Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−1%).
Za 60,5 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 824 000 zł — oferta jest o 26% niżej.
W mieście Lublin ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 4% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 5.10.2026 (32 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 28.10.2026 · zmiana ceny: Gethome611 050 zł
- 27.10.2026 · dodane: Gethome617 100 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 6 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 3 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 4.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
49 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 17.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 13 612 zł/m²
- Mediana ofert obok — 10 156 zł/m²
/media/galactica/clivus/ofe_111126392-5a69a0f0.jpg)
93 pokoje, 57 m² · Ponikwoda · 37 m592 800 zł 10 400 zł/m²/media/galactica/clivus/ofe_110701165-c3a62726.jpg)
93 pokoje, 57 m² · Ponikwoda · 37 m584 250 zł 10 250 zł/m²/media/galactica/clivus/ofe_110701125-5a69a0f0.jpg)
93 pokoje, 57 m² · Ponikwoda · 37 m585 000 zł 10 263 zł/m²
43 pokoje, 66 m² · Narcyzowa · 204 m674 377 zł 10 218 zł/m²
43 pokoje, 62 m² · Narcyzowa · 204 m628 220 zł 10 133 zł/m²
3 pokoje, 72 m² · Strzembosza · 265 m680 000 zł 9444 zł/m²
43 pokoje, 59 m² · Ponikwoda · 293 m600 546 zł 10 179 zł/m²
3 pokoje, 63 m² · ul. Nagietkowa · 318 m660 000 zł 10 476 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 11 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 593 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
5 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,4 kmLublin Ponikwoda · 17 min pieszo
- Przystanek · 100 mPoziomkowa 02 · 1 min pieszo · 26 w promieniu 1 km
- Szkoła · 880 mBranżowa Szkoła Wielozawodowa I Stopnia nr 1 w Lublinie · 11 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 190 mPrzedszkole Niepubliczne Mali Giganci II · 2 min pieszo · 15 w promieniu 1 km
- Sklep · 500 m6 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Park · 830 m10 min pieszo
- Apteka · 380 mNova · 5 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 380 mCentrum Medyczne PRIMED · 5 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Lublin
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 10 036 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 9817 · 471 |
| I kw. 2025 | 9835 · 474 |
| II kw. 2025 | 9959 · 437 |
| III kw. 2025 | 10 065 · 583 |
| IV kw. 2025 | 9750 · 434 |
| I kw. 2026 | 9887 · 482 |
| II kw. 2026 | 10 036 · 549 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy