3 pokoje, 61 m²
Zdjęcia: Adresowo — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 13%.
Za 61 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 552 000 zł — oferta jest o 23% wyżej.
W mieście Rzeszów ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 2% niższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 2.11.2026 (13 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 2.11.2026 · dodane: Adresowo680 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 27 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 19 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 9.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
47 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 27.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 9056 zł/m²
- Mediana ofert obok — 10 952 zł/m²
3 pokoje, 62 m² · Podpromie · 233 m770 000 zł 12 419 zł/m²/media/galactica/galeria2/ofe_110569219-ad19db22.jpg)
93 pokoje, 63 m² · Śródmieście · 309 m690 000 zł 10 952 zł/m²
93 pokoje, 49 m² · Generała Mariana Langiewicza · 311 m560 000 zł 11 429 zł/m²
3 pokoje, 49 m² · ul. gen. Mariana Langiewicza · 314 m599 000 zł 12 225 zł/m²
143 pokoje, 58 m² · Myśliwska · 348 m501 114 zł 8640 zł/m²
3 pokoje, 68 m² · Lisa-Kuli · 428 m539 000 zł 7925 zł/m²
63 pokoje, 52 m² · Stanisława Staszica · 455 m590 000 zł 11 346 zł/m²
3 pokoje, 52 m² · Stanisława Staszica · 455 m570 000 zł 10 962 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 71 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1176 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1 kmRzeszów Staroniwa · 13 min pieszo
- Przystanek · 40 mHetmańska podzamcze 02 · 1 min pieszo · 36 w promieniu 1 km
- Szkoła · 240 mOśrodek Rehabilitacyjno-Edukacyjno-Wychowawczy w Rzeszowie · 3 min pieszo · 39 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 220 mPrzedszkole Publiczne nr 5 · 3 min pieszo · 15 w promieniu 1 km
- Sklep · 190 mWarzywniak · 2 min pieszo · 39 w promieniu 1 km
- Park · 160 mPlac Śreniawitów · 2 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Apteka · 220 mApteka Lafarma · 3 min pieszo · 17 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 260 m3 min pieszo · 22 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Hetmańska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Rzeszów
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 10 391 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 9725 · 319 |
| I kw. 2025 | 10 026 · 340 |
| II kw. 2025 | 9842 · 326 |
| III kw. 2025 | 10 096 · 388 |
| IV kw. 2025 | 9839 · 352 |
| I kw. 2026 | 10 302 · 351 |
| II kw. 2026 | 9883 · 385 |
| III kw. 2026 | 10 391 · 446 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy