3 pokoje, 59,8 m², piętro 6
Śródmieście, Łódź
/media/esti/platformamieszk/118380404-23d3e0f1.jpg)
Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+4%).
Za 59,8 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 406 000 zł — oferta jest o 62% wyżej.
W mieście Łódź ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 8.11.2026 (0 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 8.11.2026 · dodane: Gethome656 982 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 53 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 147 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 7.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
55 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 44.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 6795 zł/m²
- Mediana ofert obok — 10 100 zł/m²
223 pokoje, 55 m² · Wojciecha Hasa · 35 m749 000 zł 13 618 zł/m²
73 pokoje, 59 m² · Śródmieście · 66 m676 028 zł 11 458 zł/m²
83 pokoje, 58 m² · Wojciecha Hasa · 119 m715 652 zł 12 339 zł/m²
223 pokoje, 58,4 m² · ul. Wojciecha Hasa · 123 m619 360 zł 10 609 zł/m²
53 pokoje, 54 m² · Śródmieście · 254 m566 080 zł 10 483 zł/m²
3 pokoje, 53,1 m² · Rodziny Poznańskich · 262 m523 200 zł 9848 zł/m²
183 pokoje, 67 m² · Jana Kilińskiego · 451 m529 000 zł 7896 zł/m²
293 pokoje, 52 m² · Jana Kilińskiego · 451 m795 753 zł 15 303 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 33 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 348 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 220 mŁódź Fabryczna · 3 min pieszo
- Przystanek · 200 mTuwima - Kilińskiego (EC1 Centr. Nauki) · 3 min pieszo · 79 w promieniu 1 km
- Szkoła · 550 mSzkoła Podstawowa nr 173 · 7 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 530 mPrzedszkole Miejskie nr 223 · 7 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Sklep · 130 mŻabka · 2 min pieszo · 56 w promieniu 1 km
- Park · 320 mPark Moniuszki · 4 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
- Apteka · 440 mMelissa · 5 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 330 mPromedyk · 4 min pieszo · 17 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Łódź
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 7805 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 2315 · 21 |
| II kw. 2025 | 9274 · 7 |
| III kw. 2025 | 9634 · 96 |
| IV kw. 2025 | 7898 · 1022 |
| I kw. 2026 | 7741 · 1364 |
| II kw. 2026 | 7805 · 1204 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy