3 pokoje, 59 m², piętro 1
Śródmieście, Łódź
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−4%).
Za 59 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 751 000 zł — oferta jest o 10% niżej.
W mieście Łódź ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 30.07.2026 (100 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon676 028 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 69 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 145 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 7.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
55 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 46.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 12 731 zł/m²
- Mediana ofert obok — 10 140 zł/m²
223 pokoje, 55 m² · Wojciecha Hasa · 58 m749 000 zł 13 618 zł/m²
83 pokoje, 58 m² · Wojciecha Hasa · 85 m715 652 zł 12 339 zł/m²
223 pokoje, 58,4 m² · ul. Wojciecha Hasa · 89 m619 360 zł 10 609 zł/m²
3 pokoje, 53,1 m² · Rodziny Poznańskich · 198 m523 200 zł 9848 zł/m²
53 pokoje, 54,2 m² · Śródmieście · 210 m566 080 zł 10 452 zł/m²
3 pokoje, 53 m² · Narutowicza · 503 m450 500 zł 8500 zł/m²
3 pokoje, 70 m² · Narutowicza · 503 m399 000 zł 5700 zł/m²
63 pokoje, 48 m² · Polesie · 505 m469 078 zł 9773 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 33 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 954 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 150 mŁódź Fabryczna · 2 min pieszo
- Przystanek · 180 mDw. Łódź Fabryczna · 2 min pieszo · 80 w promieniu 1 km
- Szkoła · 610 mSzkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 111 · 8 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 530 mPrzedszkole Miejskie 57 · 7 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Sklep · 90 mŻabka · 1 min pieszo · 56 w promieniu 1 km
- Park · 290 mPark Moniuszki · 4 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
- Apteka · 400 mMelissa · 5 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 400 mPromedyk · 5 min pieszo · 18 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Łódź
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 9617 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 2315 · 22 |
| II kw. 2025 | 7438 · 15 |
| III kw. 2025 | 9181 · 264 |
| IV kw. 2025 | 8994 · 1864 |
| I kw. 2026 | 9074 · 2646 |
| II kw. 2026 | 9617 · 2531 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy