3 pokoje, 60 m², parter
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 50%.
Za 60 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 452 000 zł — oferta jest o 42% wyżej.
W mieście Katowice ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 31% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 7.09.2026 (67 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gratka, Morizon, Domiporta, Adresowo640 500 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 2 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 4 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 4.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
45 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 23.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 7537 zł/m²
- Mediana ofert obok — 10 475 zł/m²
43 pokoje, 68 m² · Wojska Polskiego · 201 m815 745 zł 11 996 zł/m²
43 pokoje, 65 m² · Wojska Polskiego · 201 m735 840 zł 11 321 zł/m²- 43 pokoje, 68 m² · Wojska Polskiego · 201 m733 485 zł 10 787 zł/m²
43 pokoje, 61 m² · Wojska Polskiego · 201 m687 232 zł 11 266 zł/m²
3 pokoje, 48 m² · ul. Żurawia · 296 m465 000 zł 9688 zł/m²- 43 pokoje, 68 m² · Wojska Polskiego · 317 m836 310 zł 12 299 zł/m²
- 43 pokoje, 68 m² · Wojska Polskiego · 317 m788 325 zł 11 593 zł/m²
- 43 pokoje, 61 m² · Wojska Polskiego · 317 m742 456 zł 12 171 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 16 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1056 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 600 mKatowice Piotrowice · 8 min pieszo
- Przystanek · 130 mPiotrowice Skrzyżowanie · 2 min pieszo · 28 w promieniu 1 km
- Szkoła · 160 mZespół Szkół Poligraficzno-Mechanicznych im. Armii Krajowej · 2 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 350 mMiejskie Przedszkole nr 81 · 4 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Sklep · 160 mOdido · 2 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Park · 690 mPlac Filipa Limańskiego · 9 min pieszo
- Apteka · 340 mISOFARM · 4 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 350 mOptiMed · 4 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
ul. gen. Zygmunta Waltera Jankego
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Katowice
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 8219 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 7837 · 478 |
| I kw. 2025 | 8029 · 515 |
| II kw. 2025 | 7962 · 523 |
| III kw. 2025 | 8318 · 592 |
| IV kw. 2025 | 8009 · 523 |
| I kw. 2026 | 7991 · 604 |
| II kw. 2026 | 8219 · 608 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy