3 pokoje, 58,5 m², piętro 2/5
/media/imo/sdpn2/sdpn2_ms_44552_1-c228f369.jpg)
Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Okazja: 17% taniej od podobnych mieszkań w okolicy i nie drożej niż realne transakcje obok.
Za 58,5 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 913 000 zł — oferta jest o 14% niżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 12.05.2026 (181 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gethome, Domiporta782 816 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 33 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 6 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 2.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
53 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 6.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 15 599 zł/m²
- Mediana ofert obok — 14 400 zł/m²
63 pokoje, 63 m² · ul. Krakowska · 0 m860 496 zł 13 650 zł/m²
3 pokoje, 55,2 m² · Krakowska 112 · 34 m823 076 zł 14 900 zł/m²- 3 pokoje, 55,2 m² · Krakowska 112 · 34 m839 648 zł 15 200 zł/m²
- 3 pokoje, 55,2 m² · Krakowska 112 · 34 m834 124 zł 15 100 zł/m²
- 3 pokoje, 55,2 m² · Krakowska 112 · 34 m828 600 zł 15 000 zł/m²
- 3 pokoje, 55,2 m² · Krakowska 112 · 34 m817 552 zł 14 800 zł/m²
3 pokoje, 62,8 m² · Krakowska 112 · 34 m860 497 zł 13 700 zł/m²- 3 pokoje, 55,2 m² · Krakowska 112 · 34 m812 028 zł 14 700 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 35 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 747 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2,2 kmWrocław Główny · 28 min pieszo
- Przystanek · 150 mKrakowska (Centrum handlowe) · 2 min pieszo · 27 w promieniu 1 km
- Szkoła · 600 mSzkoła Podstawowa "Edukacja" we Wrocławiu · 7 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 630 mNiepubliczne Przedszkole "Bajkowa Przystań" · 8 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Sklep · 360 mEurospar · 4 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Park · 560 m7 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Apteka · 1 kmTarnogajska · 13 min pieszo
- Przychodnia, lekarz · 580 mPozytywka · 7 min pieszo
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Krakowska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 835 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 12 548 · 1189 |
| I kw. 2025 | 12 412 · 1259 |
| II kw. 2025 | 12 360 · 1445 |
| III kw. 2025 | 12 468 · 1639 |
| IV kw. 2025 | 12 452 · 1456 |
| I kw. 2026 | 12 408 · 1494 |
| II kw. 2026 | 12 835 · 1683 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy